In Altena-Mitte wird eine historische Stadtvilla angeboten.
Falls „gewöhnlich“ für Sie nicht ausreicht: Diese historische Stadtvilla im Zentrum von Altena bietet ein Zuhause mit besonderem Charme. Das Gebäude, das im Jahr 1896 errichtet wurde, ist momentan nicht denkmalgeschützt und wurde in den vergangenen Jahren teilweise renoviert und modernisiert.
Besondere Merkmale des Gebäudes: Sichtmauerwerk; schöner Giebel; die Bekrönung mit der Jahreszahl 1896 befindet sich in der Ädikula; ein großes umlaufendes Kranzgesims, das zu den Giebeln hin verkröpft ist. Das Gesamtbild wird durch Fensterverdachungen mit Segmentbögen und Obelisken ergänzt.
Der bekannte Baumeister Hermann Hechtenberg aus der Region hat das Haus gebaut.
Johannes Kriegeskotten (geb. in Iserlohn), der ehemalige Rektor der Netter Schule (Altena), bewohnte das Herrenhaus. Herta Kriegeskotten (1899–1983), seine Tochter, war mit Otto Fehringer (1887–1964) verheiratet.
Prof. Dr. Otto Fehringer – weltweit anerkannter Ornithologe und Säugetierexperte, erster Direktor des Kurpfälzischen Tiergartens in Heidelberg.
Das Gebäude weist eine sehr solide Konstruktion auf: großzügiger Wohnbereich, hohe Decken, ansprechende Fliesenböden und historische Holzdielen.
Die wichtigsten Modernisierungen sind bereits erfolgt: Heizungsanlage, Wasserleitungen, Abwasserrohre, Elektroinstallation, Dach sowie größtenteils Fenster und Türen. Bei der Sanierung stand die Bewahrung des ursprünglichen Charakters stets im Vordergrund.
Aufteilung der Wohnflächen
• Dachgeschoss (ca. 50 m²): 1 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne
(Die zweite Dachgeschossfläche, ebenfalls ca. 50 m², ist unausgebaut und dient derzeit als Kaminzimmer.)
• 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): 2 Schlafräume, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer
(Aktuell nicht bewohnbar, Renovierung erforderlich.)
• Erdgeschoss (ca. 100 m²): 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer
• Studio im EG (ca. 19 m²): eigenes Badezimmer, Wasser- und Abwasseranschluss bereits vorbereitet für eine optionale Küche
Alle Bäder und WCs verfügen über ein Fenster.
Weitere Ausstattung
• Beheizter Vollkeller mit Waschküche und 4 weiteren Räumen
• 4 Abstellräume im Treppenhaus, ebenfalls mit Fenstern
• Garage mit direktem Zugang vom Keller
• Sonniger Garten (ca. 600 m²) mit Blick auf die Burg Altena, verbunden mit dem Haus über eine großzügige Terrasse
Lage:
Zentrale Lage in Altena-Mitte: Bahnhof Altena und ein ALDI-Supermarkt in kurzer Gehdistanz. Cafés, Arztpraxen, weitere Supermärkte, Restaurants und Bäckereien befinden sich unmittelbar in der Umgebung.
Auch interessant als Renditeobjekt
Die Elektroinstallation ist bereits für 4 separate Stromzähler ausgelegt.
Für die offizielle Aufteilung in einzelne Wohneinheiten (4 Wohnungen + 1 Studio) müsste der Käufer die entsprechenden Schritte einleiten.
Weitere Details
• Das Haus wird inklusive Möbel und weiterer Einrichtung erworben werden; hierfür wird ein separater Preis verhandelt.
• Energieausweis liegt vor – Energieverbrauch: F, 171,2 kWh, gültig bis März 2031.
Der neue Eigentümer erhält ein Paket mit Kopien historischer Dokumente zum Haus aus dem Stadt- und Bauarchiv.
Wir sprechen auch Englisch, Spanisch, Russisch und Französisch.
Vielen Dank für Ihr Interesse!
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
