Casa senhorial perto de Hamburgo – um bom espírito procura novos guardiões

Schleswig-Holstein, o estado mais setentrional da Alemanha, juntamente com Mecklenburg-Vorpommern, distingue-se pelos seus amplos e cuidadosamente mantidos domínios. Embora os desenvolvimentos políticos e sociais após 1945 tenham deixado a sua marca aqui como em outros lugares, não ocorreram grandes expropriações, tão comuns na Alemanha Oriental. Muitos domínios entre os mares permaneceram nas mãos de famílias privadas por gerações e continuam a ser geridos ativamente, tornando os vislumbres das casas e da vida pessoal dos seus proprietários raros e altamente valorizados.

A casa senhorial em Niendorf/Stecknitz perto de Hamburgo, no Ducado de Lauenburg, um edifício norte-alemão de tijolos de proporções harmoniosas, em estilo clássico, inicia um novo capítulo após muitos anos de propriedade familiar, seguindo um caminho familiar a muitos castelos e casas senhoriais ao longo das gerações.

Transmitir um património histórico, cujas paredes testemunharam décadas de história familiar, é sempre uma tarefa emocional. Requer preparação cuidadosa, comunicação ponderada e, muitas vezes, paciência. A autenticidade de uma propriedade numa região metropolitana como Hamburgo, combinada com a limitada disponibilidade de domínios comparáveis em Schleswig-Holstein, são considerações-chave na escolha de um sucessor digno.

Em conversa, a proprietária Nicola von Hollander abre as portas da casa e partilha histórias de figuras notáveis do passado e presente, dias turbulentos de filmagens no local, manutenção e preservação, e as suas visões para o futuro da propriedade.

Conteúdo

1. Um novo capítulo após séculos
2. Momentos que perduram: locais e memórias favoritas
3. Cena de crime na casa senhorial
4. Dos sets de filmagem aos visitantes reais
5. Casas senhoriais no Ducado de Lauenburg: networking e troca
6. Proteção do património e autoridades: colaboração local
7. Aquecimento, energia e sustentabilidade
8. Nenhuma propriedade histórica sem o seu parque
9. Visões para o futuro

1. Senhora von Hollander, quais pensamentos a acompanham ao transmitir a propriedade familiar que detém há tanto tempo?

É sempre emocionalmente desafiador transmitir um pedaço da história familiar. As famílias evoluem, os caminhos dos herdeiros mudam, e a energia que se pode dedicar nunca é ilimitada.

É importante para mim decidir pessoalmente em que mãos irão a casa senhorial e o seu parque. Para mim, são pessoas que oferecem força e inspiração, mas que também exigem energia e compromisso. Espero novas ideias, apoio financeiro e um novo capítulo revitalizador. Pois na mudança reside um tipo particular de poder.

Para a nossa família, a casa senhorial foi um lugar de sobrevivência: os meus avós, a minha mãe e amigos de Berlim encontraram aqui refúgio durante a era nacional-socialista – pessoas que de outra forma poderiam não ter sobrevivido. É por isso que chamo a este lugar a nossa “Arca de Noé”.

Especialmente no clima político atual, poderíamos sentir a tentação de manter a casa a todo custo. No entanto, com a responsabilidade que tal propriedade implica, os meus desejos pessoais podem ser difíceis de conciliar. Por isso, espero encontrar pessoas que abracem esta responsabilidade com alegria, façam o bem para a casa senhorial com as suas capacidades e, ao mesmo tempo, valorizem e se envolvam com a vizinhança e as redes regionais mais amplas.

2. Manter, cuidar e gerir propriedades históricas apresenta grandes desafios aos proprietários. Quais foram os seus momentos mais belos na casa senhorial e do que mais sentirá falta?

Num edifício como este, é quase impossível destacar um único momento mais belo, existem simplesmente muitos. Para mim, um dos maiores prazeres foi sentar-me na varanda coberta, ao vento, à chuva, ao sol ou à neve, contemplando o parque: uma paisagem viva e intacta, cheia de história e histórias. Esta vista é da qual sentirei mais falta.

Espero também sempre recordar mentalmente as ovelhas pastando pacificamente, a colónia de garças a chilrear nas copas das árvores e o coro de rãs ao anoitecer.

3. A sua casa não é de todo assombrada. O que convenceu a equipa de filmagem a escolher Niendorf para o episódio de Tatort "Borowski e a Casa dos Fantasmas" e como viveu as filmagens?

Quando o roteiro encontra o património, pode-se pensar “vamos ver” e, no entanto, funciona. Mesmo quando acreditamos que um forno de azulejos nunca deve ser pintado, por vezes acontece. Durante as filmagens, a casa pode tornar-se quase irreconhecível. Mas assim que a equipa parte, tudo volta ao normal, muitas vezes ainda mais bonito do que antes.

O episódio de Tatort Borowski e a Casa dos Fantasmas encaixou-se perfeitamente na casa senhorial, pois, de certo modo, bons espíritos já vivem aqui. Axel Milberg não teve de os procurar. Além disso, conhecia o lugar através do meu avô, Walther von Hollander, e do seu programa de rádio NDR “Was wollen Sie wissen” — Milberg cresceu com este programa pioneiro de chamadas na Alemanha e chamou-lhe “cult”. Creio que teve influência na escolha de locais e roteiros.

Com experiência na indústria cinematográfica, eu já sabia do esforço envolvido, por isso não foi uma surpresa. Ainda assim, fiquei por vezes admirada, perguntando-me por que razão uma grande estante tinha de ser pintada de branco para verde e de volta novamente. Fiquei particularmente impressionada com os detalhes delicados aplicados aos móveis e azulejos.

O lado técnico é enorme: a iluminação é crucial e indispensável em qualquer produção. Energia de alta voltagem, luzes gigantes em guindastes, tudo para iluminar quartos como o piso superior do exterior e transformar a noite em dia. A casa senhorial esteve por algum tempo praticamente em andaimes.

A produção cinematográfica exige esforço. Mas para um edifício como este, é o palco perfeito: séculos de história, estrutura sólida e sempre aberta a novas histórias.

4. Servir como local de filmagem aumentou a visibilidade da sua casa? Recebeu mais pedidos de filmagens desde então ou destaca ativamente o episódio de Tatort aos visitantes?

É difícil dizer se este episódio de Tatort elevou significativamente o perfil da casa. Em comparação, o próximo Schloss Wotersen apareceu regularmente na série ZDF Die Guldenburgs, a ponto de chegarem autocarros ao nosso domínio com visitantes a perguntar se tinham chegado a “Guldenburg”, embora Schloss Wotersen seja pintado de amarelo e não seja um edifício de tijolos como a nossa casa senhorial.

A nossa casa apareceu em “apenas” um episódio de Tatort. Scouts de locação contactaram-nos após a transmissão na ARD, em parte porque estava listada como local de filmagem. Hoje, a busca por locais é cada vez mais influenciada por IA, o que também afeta a indústria cinematográfica.

Durante o anual "Tag des offenen Denkmals" (dias do património na Alemanha), os visitantes muitas vezes perguntam sobre a filmagem do Tatort, assim como outros convidados da casa senhorial.

5. O Ducado de Lauenburg possui uma elevada densidade de casas senhoriais, como Schloss Wotersen, conhecido da série Guldenburg. Existe uma rede local de proprietários na região, semelhante à de Mecklenburg, onde os donos trocam experiências?

Embora existam várias grandes casas senhoriais no Ducado de Lauenburg, nós, os proprietários, não estamos diretamente conectados. As pessoas conhecem-se, mas não existe uma rede formal de troca.

Eu sou pessoalmente membro da associação "Jardins Históricos em Schleswig-Holstein", uma rede maravilhosa para quem se interessa por parques e jardins. Oferece apoio, aconselhamento e a oportunidade de conectar-se com entusiastas de ideias semelhantes.

6. Como foi a sua experiência a trabalhar com as autoridades locais, especialmente em termos de comunicação, aprovações e cooperação? Já surgiram conflitos sérios que impediram projetos, ou conhece casos notáveis na vizinhança?

A colaboração com o serviço de património é orientada para soluções e varia caso a caso. Por vezes trata-se de materiais de construção historicamente apropriados, outras vezes de aprovações fundamentais.

A casa senhorial em si não pode sofrer alterações extensas, por exemplo, acrescentar múltiplas casas de banho em cada divisão. Como o parque também está protegido, alterações estruturais em todo o terreno são muito limitadas, e no máximo possíveis nas proximidades imediatas da casa. Cada renovação de árvores é submetida ao serviço de património, assim como restaurações de estuque, anexos ou outros elementos históricos.

Quem lida com a proteção do património conhece os desafios: muitas restrições, poucos subsídios, mas isenções fiscais. Sempre encontrei soluções práticas com o serviço de património porque a equipa entende que um domínio como este só pode ser mantido com tecnologia moderna.

No âmbito da proteção do património, os custos de renovação podem ser deduzidos fiscalmente através de deduções especiais.

7. O aquecimento eficiente de grandes edifícios históricos é hoje um tema altamente relevante. Quais as suas reflexões e que conselhos daria aos futuros proprietários para operar a casa de forma sustentável e a longo prazo?

O aquecimento é um grande fator de custo numa casa senhorial. A nossa ainda possui uma caldeira a óleo, que utilizo apenas como backup. Está conectada digitalmente ao sistema de aquecimento a lenha instalado em 2018.

O sistema pode ser ampliado no futuro com um sistema de pellets para substituir o óleo e até gerar eletricidade própria. Opero o fogão exclusivamente com madeira do próprio parque da propriedade, o meu “ciclo ecológico” pessoal: apenas madeira morta ou caída é utilizada, novas árvores permanecem intactas, e não é necessário adquirir madeira adicional.

Painéis solares não são possíveis num edifício protegido, mas existem telhas com módulos solares integrados. Recomendo que futuros proprietários utilizem tecnologias modernas para substituir o aquecimento a óleo, como energia geotérmica ou uma pequena central de cogeração no pátio, cuidadosamente integrada na estrutura histórica.

Graças às paredes extremamente espessas da casa senhorial, ela é muito estável, e com as possibilidades técnicas atuais não vejo obstáculos para operar o domínio de forma sustentável, confortável e energeticamente eficiente.

8. O parque de Schloss Niendorf foi projetado pelo famoso paisagista Peter Joseph Lenné. O que o torna especial para si, tem um local favorito, e a manutenção do parque é fonte de inspiração ou de escape relaxante?

O coração da casa senhorial é sem dúvida o parque, o meu “pulmão verde” e espaço vital. Como alguém que ama o ar livre, gosto de trabalhar lá ao sol, vento e chuva. Os seis hectares irradiam força e energia, não menos graças às árvores centenárias.

Projetado na tradição de Lenné, o parque prolonga as alamedas de árvores para a paisagem circundante. Gosto particularmente do canto sudoeste com uma alameda de tílias, que continua ao longo de uma estrada rural ladeada de carvalhos. Originalmente, toda esta terra pertencia ao proprietário; hoje a terra agrícola faz parte do domínio distrital e o caminho de campo pertence ao município.

O parque é deliberadamente naturalista, com relvados centrais rodeados por um limite florestal que proporciona tranquilidade e retiro. Atrás da casa, sente-se “longe do resto do mundo”. Lenné concentrou-se em prados, pastagens, linhas de árvores e áreas florestais com árvores solitárias, que agora só sobrevivem em mapas históricos.

Historicamente, um castelo aquático de barões ladrões com ponte levadiça situava-se onde hoje está o parque. Localizava-se precisamente na intersecção dos eixos do parque. O castelo aquático foi destruído e reconstruído várias vezes porque os barões emboscavam comerciantes na próxima Alte Salzstraße. A nossa atual casa senhorial está orientada de leste a oeste num local diferente e, de certo modo, contempla o antigo castelo aquático, um lugar cheio de história e histórias.

9. O seu avô, Walther von Hollander, desenvolveu o primeiro programa de chamadas na rádio alemã na década de 1950, um marco na história dos media. Que ideias poderiam os novos proprietários implementar para que a casa volte a fazer história na próxima década?

Cada proprietário traz o seu próprio contexto e ideias. A casa senhorial e o seu parque podem servir como sede familiar por várias gerações, mas também podem ser locais para fundações ou empresas desenvolverem e implementarem visões.

É ideal para retiros ou programas de formação perto de Hamburgo e Lübeck, a apenas duas horas de carro de Berlim. Pode também ser um espaço para criativos, por exemplo “Artistas em Residência”, ou para visionários como inovadores digitais à procura de criar algo novo.

O parque oferece um excelente ambiente para reflexão e planeamento. Desenvolvi aí muitos dos meus melhores conceitos, provavelmente tal como o meu avô e o seu amigo Axel Springer fizeram ao considerarem iniciar uma editora aqui. Paz e isolamento são fontes de energia para novas ideias e visões.