Wyjątkowe miejsce na mapie Mazowsza – XVIII-wieczny odrestaurowany dworek, wraz z przyległymi budynkami, w okolicach Zakroczymia.
Hotel - Pensjonat - Ekskluzywne centrum medyczne lub spa - Dom seniora - Posiadłość dla rodziny. Tutaj wszystko jest możliwe...
Park, starodrzew, odkryty basen z zadaszoną altaną, SPA, kort tenisowy, golf typu chip & putt, staw, altany. Obecnie obiekt funkcjonuje jako hotel/pensjonat, z możliwością przyjęcia jednocześnie 65 gości. Istnieje możliwość rozbudowy i powiększenia bazy hotelowej.
LOKALIZACJA:
- 50 km na północ od Warszawy, okolice Zakroczymia
- Do lotniska Modlin – 17 minut samochodem
- Do ścisłego centrum Warszawy (PKiN) – 50 km
NIEROCHOMOŚĆ:
- Powierzchnia działki: 28 900 m²
- Łączna powierzchnia użytkowa budynków: 1 759,75 m²
Dworek Główny i Oficyna:
- Powierzchnia użytkowa 910 m², całkowita 994 m²
- Budynek konferencyjno-restauracyjny: 600 m²
- Dwa pawilony wolnostojące: 200 m²
Działka: Wjazd na posesję przez imponującą bramę wjazdową. Działka jest zagospodarowana w doskonały sposób, zaspokajając potrzeby nawet najbardziej wymagających klientów. Znajdują się tam takie udogodnienia jak altany, stawy, wielofunkcyjne boisko czy odkryty basen. Nieruchomość świetnie nadaje się na pensjonat, dom weselny, dom spokojnej starości i inne. Cały teren jest ogrodzony (częściowo siatką, drewnianymi przęsłami i deskami).
Na posesji rośnie 400-letni dąb.
Dworek Główny i Oficyna:
- Dworek XVIII-wieczny, odbudowany i odrestaurowany przez obecnych właścicieli w 1996 r.
- Dworek wpisany jest w Centralny Rejestr Zabytków.
- Do dworku prowadzi zabytkowa aleja brukowa/kamienna, obsadzona jaworami.
- Imponujące wejście z dwoma panteonami.
Powierzchnia głównego budynku dworku: niemal 994 m². Na powierzchnię całkowitą składają się parter, poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie w ¼ budynku.
Dół dworu:
- 2 przedsionki (2 panteony wejścia)
- Hol z klatką schodową (do góry i do piwnicy – SPA)
- Sala konferencyjno-restauracyjna (56 m²)
- Sala restauracyjna z zielonym piecem kaflowym (52 m²)
- Sala kominkowa (60 m²)
- Mała restauracja z białym piecem
- Weranda z tarasem
- Kuchnia z aneksem (29 m²)
- Biuro z oddzielnym wejściem
- Hol (13 m x 2 m)
- 3 pokoje z łazienkami (w tym 1 z jacuzzi)
Góra dworu:
- Część mieszkalna właścicieli: 4 pokoje z łazienkami oraz 1 apartament 2-osobowy z łazienką (apartament 100 m²: salon, sypialnia, łazienka, 2 garderoby).
- Część gościnna: 11 pokoi 2-osobowych z łazienkami, 2 pokoje 1-osobowe z łazienkami.
Piwnica:
- SPA (ok. 100 m²): 3 pomieszczenia, sauna, wymurowana wanna dla dwojga, pomieszczenie dyskoteki, barek.
Oficyna Dworku:
- Dół: 3 pokoje z łazienkami, mały apartament – 2 pokoje z łazienką, pomieszczenie socjalne i magazyn.
- Góra: 4 pokoje 2-osobowe z łazienkami, pokój socjalny.
Budynek konferencyjno-restauracyjny (600 m²):
- Parter: sala restauracyjna na 100 osób, w pełni wyposażone zaplecze kuchenne i sanitarne.
- Piętro: 2 sale konferencyjne, barek, zaplecze wypoczynkowe i sanitarne.
Dwa budynki rekreacyjno-pensjonatowe (100 m² każdy):
- Sala fitness, siłownia i łazienka.
Wiatrak: Trzykondygnacyjny, drewniany, wymagający renowacji.
Inne:
- Basen odkryty (10 m x 6 m + brodzik 5 m x 1,5 m) z altaną przy basenie
- Staw i altana grillowa z miejscem ogniskowym (15 m x 10 m)
- Obiekt golfowy typu chip & putt (1000 m²)
- Boisko wielofunkcyjne z nawierzchnią sztuczną (kort tenisowy, nawierzchnia szwajcarska)
Posiadłość ma własną oczyszczalnię hydroponiczną HABA oraz agregat prądotwórczy 44kW (Caterpillar).
Plusy: Liczne możliwości adaptacji i rozbudowy. Możliwość powiększenia bazy hotelowej i eventowej, stworzenia kliniki medycznej i SPA, domu seniora.
Na terenie posesji istnieje możliwość wybudowania dodatkowych domków do 70 m² – „na zgłoszenie”.
