Quero vender o meu castelo, mas ninguém deve saber disso.

É assim que denominamos as ofertas de compra de imóveis históricos no REALPORTICO, que são visíveis exclusivamente para usuários verificados e não são publicadas publicamente, criando um ambiente discreto e seletivo para compradores e vendedores. No setor imobiliário, isso é frequentemente chamado de Off Market ou Venda Secreta.

Existem várias razões pelas quais a comercialização discreta pode ser preferida em relação à publicitação pública. Algumas delas incluem:

• Proteção da privacidade e das finanças dos proprietários.
• Proteção contra atenção indesejada e especulações públicas.
• Proteção contra a disseminação incontrolada nas redes sociais, com possíveis impactos negativos devido a discussões indesejadas e publicidade.
• Maior qualidade das consultas, com menor risco de turismo imobiliário ou curiosos sem intenção de compra.
• Proteção contra a volatilidade do mercado e coleta de dados indesejados por terceiros, incluindo websites externos, motores de busca imobiliários e bots.
• Evitação de uma percepção negativa devido à ampla distribuição de ofertas e longos períodos de comercialização.

A menos que o cliente tenha solicitado de outra forma, os interessados entram em contato diretamente com o fornecedor por meio das opções de comunicação fornecidas pelo fornecedor.

Além disso, oferecemos, se desejado, o primeiro contato com os potenciais compradores. Os interessados entram inicialmente em contato conosco. Apenas em caso de maior interesse ou relevância, encaminharemos a solicitação ao fornecedor. Isso economiza tempo para o fornecedor e reduz o risco de lidar com solicitações irrelevantes, embora tal risco nunca possa ser totalmente eliminado. O histórico, o status e o resultado de um contato preliminar são registrados por nós e podem ser consultados pelo cliente a qualquer momento.

• Qualidade de solicitação 100%
  Uma comercialização discreta não pode garantir controle total sobre a qualidade de cada solicitação. No entanto, como descrito na seção anterior, você pode nos utilizar como ponto de contato inicial para minimizar o risco de solicitações não qualificadas.
• Verificação de crédito
  A verificação de crédito dos interessados não é realizada automaticamente. Essa verificação é responsabilidade do vendedor ou corretor.
• Vendas rápidas
  Vendas rápidas são possíveis em princípio, no entanto, uma expectativa realista é importante. Devido ao número limitado de compradores potenciais para castelos e grandes propriedades, bem como a vários fatores externos, os proprietários geralmente devem planejar um período de comercialização mais longo.

Ao verificar os usuários, o objetivo é encontrar um equilíbrio ideal entre segurança e acessibilidade. O objetivo é garantir alta seriedade sem desencorajar potenciais interessados. O acesso ao PORTICO Secrets é, portanto, concedido exclusivamente aos usuários que atendem aos seguintes critérios:

1. Estão registrados no portal como clientes empresariais ou privados com um endereço válido.
2. Confirmaram seu código de acesso através de seu número de celular.
3. Concordaram com um acordo de confidencialidade.

A decisão de optar por uma comercialização discreta é inteiramente do proprietário. Não existem requisitos fixos em relação à localização, valor, classificação ou preço de venda. Basicamente, qualquer imóvel histórico pode ser comercializado de forma discreta, se assim desejar o vendedor.

Os imóveis só podem ser comercializados de forma discreta na REALPORTICO se a comercialização for realmente discreta e o imóvel não for simultaneamente oferecido publicamente em outros portais ou websites.

Não existe vínculo exclusivo. O proprietário pode comercializar o imóvel através de outros canais ou pessoas, desde que a oferta não seja acessível ou encontrável publicamente.

Este serviço está disponível tanto para vendedores comerciais quanto privados.

Para a comercialização discreta, há uma taxa única de processamento por imóvel. Mais detalhes sobre a colaboração e as condições serão acordados individualmente em um contrato de cooperação com o proprietário.

A duração da comercialização depende das necessidades individuais do proprietário. A rescisão antecipada da comercialização é possível a qualquer momento, desde que não haja solicitações vinculativas ou negociações em andamento.

Veja como o processo acontece se você deseja vender seu imóvel de forma discreta:

1. Entre em contato conosco e forneça as informações mais importantes sobre seu imóvel.
2. Com base nas informações do seu imóvel, avaliamos as perspectivas de sucesso e se é possível atingir interessados suficientes, agora ou no futuro.
3. Se a avaliação for positiva, enviaremos uma proposta para a colaboração contratual.
4. Após a aceitação de nossa proposta, firmamos o contrato.
5. Caso ainda não tenha feito, registre-se no portal.
6. Criar sua oferta diretamente no portal ou exportá-la do seu software.
7. Durante todo o período de comercialização, apenas usuários verificados terão acesso à sua oferta.