Napoleonisches Schloss bei Le Mans

Umgeben von einem bewaldeten Grundstück mit historischer Gartenanlage bietet das Château aus dem Jahr 1882 restaurierten Wohnkomfort auf 900 m² sowie zahlreiche Nebengebäude. Seine Größe und die Lage nahe Le Mans und Paris verbinden Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für unternehmerische Zwecke.

Erdgeschoss:
Die Eingangstür führt in eine großzügige Halle von 60 m², die folgende Räume verteilt:

• Großer Salon von 120 m² mit zwei Kaminen und Parkett im Fischgrätmuster
• Holzvertäfelter Salon aus Eiche (40 m²) mit Zugang zu einer Terrasse
• Büro von 25 m²
• Küche von 10 m²
• Gäste-WC

Mit einer Deckenhöhe von 4,5 m und zahlreichen Fenstern entfalten diese Räume ihre ganze Pracht.

Erster Stock: 
Ein imposante offene Holztreppe führt zu drei weiteren Salons (derzeit als Schlafzimmer genutzt), drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit WC, einem Duschbad mit WC und einem weiteren renovierungsbedürftigen Zimmer.

Zweiter Stock: 
Ein Flur führt zu sieben Schlafzimmern, zwei Badezimmern (eines davon mit WC), drei Duschbädern (zwei mit WC) und einem separaten WC.

Dachboden: 
Hier befinden sich 11 ehemalige Dienstbotenzimmer, die vollständig renoviert werden müssen.

Mietkomplex:
Zum Château gehört ein Bereich mit weiteren Bebauungen. Der 1.450 m² große Mietkomplex umfasst:

• Erdgeschoss: 10 Unterrichtsräume mit direktem Zugang zum Garten, eine Waschküche und einen Speisesaal von 40 m²
• Erster und zweiter Stock: 17 Schlafzimmer, 10 Duschbäder mit WC, darunter ein Apartment mit Kochnische. Die derzeitige Kapazität des Gebäudes beträgt 35 Personen.

Dieses Gebäude ist über ein Souterrain mit dem Schloss verbunden, das eine ehemalige Großküche, Technik- und Lagerräume, eine frühere Kühlkammer und den Heizungsraum beherbergt.
 

Weitere Gebäude und Einrichtungen:

• Beheizter Konzertsaal (200 m²) mit Toiletten und Sanitäranlagen
• Historisches Rundbau mit Billardraum und Bar
• Bürogebäude (50 m²)
• Ein unabhängiges Gebäude (60 m²)
• Park mit historischer Orangerie
• Ummauerter Gemüsegarten
• Voliere

Ausstattung und Zustand:
Das Schloss wurde restauriert und verfügt über eine Gaszentralheizung sowie eine Abwasserentsorgung über die Kanalisation. Einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind erforderlich, um den Komplex auf aktuelle Standards zu bringen.

Nutzungspotential:
Mit einer aktuellen Gesamtkapazität von 55 Personen eignet sich die Anlage ideal für Bildungs-, Tourismus- oder groß angelegte Gewerbeprojekte.

Lage:

• Die Zuganbindung in nur 5 Minuten Entfernung ermöglicht es, Le Mans in 15 Minuten und Paris in 55 Minuten zu erreichen.
• Das Schloss liegt 15 Minuten vom weltberühmten Rennkurs „24 Stunden von Le Mans“ entfernt.

Geologische Informationen und Risiken zu diesem Grundstück finden Sie auf der Website georisques.