• Casa de campo
    EUR 2.350.000
  • Rimsting
    Alemanha
  • 6.000 m²
    Terreno
  • 200 m²
    Área útil
  • 155 m²
    Área utilizável
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Wundervoll renoviertes historisches Bauerhaus nahe dem Chiemsee

83253 Rimsting, Baviera, Alemanha

EUR 2.350.000
  1. Casa de campo
  2. Ano de construção 1349
  3. Última modernização 2013
  4. 355 m² Área total
  5. 200 m² Área útil
  6. 155 m² Área utilizável
  7. 6.000 m² Terreno
  8. 5 Quartos
  9. 5 Quartos
  10. 2 Banheiros
  11. 3 Andares

Wundervoll renoviertes historisches Bauernhaus auf einem Grundstück von 6.000 qm mit altem Baumbestand auf den Hügeln zwischen Chiemsee und Simssee. 7 km entfernt von der bezaubernden kleinen Stadt Prien am Chiemsee, mit Waldorfschule, Gymnasium, bietet alles für den täglichen Bedarf sowie Thermen, Hafen und Gesundheitseinrichtungen. Die Autobahn A8 ist in 15 Minuten erreichbar. 

Das Haus, erstmals erwähnt 1349, wurde 2013 umfassend saniert, die historischen Besonderheiten erhalten und mit modernen Elementen vorsichtig ergänzt. Entstanden ist eine ruhige Atmosphäre mit Blick in die Natur. Im Westen befindet sich ein Brunnen aus dem 17. Jhd. Das Esszimmer hat ein Natursteingewölbe. Die natürlichen Baustoffe wie Tannenholzböden, Wandheizungen und Isolierglasfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Solarthermie und die Holz-/Pelletsheizung wurden 2022 erneuert. In der Küche gibt es einen Kaminanschluss. Die Sanierung wurde nach Abschluss vom Amt für Denkmalpflege und der Gemeinde als ausgesprochen vorbildlich im Umgang mit historischen Gebäuden geehrt und in einem Filmbericht beim BR gewürdigt. 

Auf der Nordwestseite gibt es einen separaten Eingang für ein Büro oder andere Tätigkeiten. Eine Ausbaufläche von mindestens 110 qm in der Tenne, die teilweise noch mit originalem Balkenwerk und Natursteinmauern erhalten ist, bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.

Die angrenzenden Flächen bieten Platz für Pferdehaltung mit Stall, befestigten Flächen, Sandplatz 19 x 26 m sowie eingezäunten Weiden. Die angrenzenden Feldwege laden zu Ausritten in der herrlichen Umgebung ein sowie zu Spaziergängen mit Blick auf die Seen und in die Berge.

Características e Equipamentos

Estilo Arquitetônico
Estilo tradicional Modernismo
Detalhes arquitetônicos
Decoração de estuque Teto abobadado
Método de construção e fachada
Edifício independente Sem porão Fachada de gesso
Telhado
Telhado de duas águas Telhado totalmente aproveitado
Janelas
Vidro de proteção térmica
Estado estrutural
Recentemente reformado Bom estado
Conforto e prestígio
Interior de alta qualidade
Características da propriedade
Internet de alta velocidade
Tipo de aquecimento
Fogão Aquecimento central Aquecimento por piso radiante
Combustível para aquecimento
Lenha Pellets de madeira Queima alternativa
Pavimentação
Tábuas de madeira Sintético Piso de pedra
Banheiro e sanitários
Chuveiro Banheira Banheiro com janela WC de hóspedes
Cozinha
Cozinha disponível Cozinha embutida Cozinha aberta
Localização
Periferia
Vista
Vista para o jardim
Características do terreno
Quinta extensa Jardim Adequado para cavalos Amigável para animais
Utilidades e infraestrutura
Infraestrutura completa Poço Sistema de esgoto
Estacionamento
Garagem Estacionamento ao ar livre
Vizinhança e infraestrutura
Comércio Médico/Hospital/Farmácia Escola/Universidade/Centro de dia Estação Autoestrada Instalações de lazer Campo de golfe Praia
Uso atual
Propriedade residencial
Uso futuro
Residência familiar Habitação e comércio Agricultura
Informações legais
Vendedor privado
Dipl.Ing.FH Angela Mersch
Ratzing 1
83253 Rimsting, DE
Contato
Dipl.Ing.FH Angela Mersch
Vendedor privado
Informações legais
EUR 2.350.000
Rimsting | Casa de campo à venda
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Casa de campo Baviera

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