Miejsce do zamieszkania lub biznes z klasą : Pałac Sławnikowice (Schloss Kieslingswalde)
Szukasz historycznej posiadłości o międzynarodowym prestiżu, bogatej historii i nieskończonych możliwościach? Poznaj Pałac Sławnikowice – zachwycającą rezydencję w stylu neoklasycznym, która oferuje idealną równowagę między arystokratyczną stylem życia a nowoczesnym komfortem. To doskonałe miejsce jest oferowane obecnie n sprzedaż w wyjątkowo atrakcyjnej i konkurencyjnej cenie rynkowej.
Ikona architektury z bogatą historią
Ten wyjątkowy pałac został zaprojektowany przez samego Carla Gottharda Langhansa – legendarnego architekta znanego na całym świecie jako twórca Bramy Brandenburskiej w Berlinie. Wzniesiony na średniowiecznych fundamentach około 1815 roku, urzeka symetryczną fasadą zachodnią z jońskim portykiem z czterema kolumnami, który emanuje czystą klasą.
Gotowy do wprowadzenia się: bez „pułapki remontowej”
W przeciwieństwie do wielu innych obiektów historycznych w regionie, kupując Pałac Sławnikowice, nie inwestujesz w ryzykowne i niekończące się prace budowlane. Dzięki renowacją oraz niedawnej modernizacji w 2022 roku, pałac znajduje się w doskonałym, suchym i gotowym do natychmiastowego zamieszkania stanie.
Autentyczne dwa oryginalne i doskonale zachowane secesyjne piece kaflowe z końca XIX wieku, zdobią wyjątkową, owalną salę balową znajdujacą sie w centrum budynku. Z tego imponującego pomieszczenia wychodzi się bezpośrednio na taras, skąd roztacza się widok na własny, zabytkowy park krajobrazowy (5 925 m²), otoczony kojącymi polami i lasami.
Wyjątkowa cena do jakości (Liczby i fakty):
Dzięki cenie za metr kwadratowy, która plasuje się znacznie poniżej średniej rynkowej dla odrestaurowanych obiektów historycznych, nieruchomość ta stanowi prawdziwa okazję. Dodatkowym, ogromnym atutem są jej niskie koszty utrzymania.
Cena : 3 750 000 PLN (cena do negocjacji)
Wyjątkowa cena za m²: ok. 3 186 PLN / m² za przestrzeń użytkową
Koszty utrzymania: Roczne opłaty za ogrzewanie, prąd, wodę, ubezpieczenie oraz Wi-Fi wynoszą łącznie zaledwie ok. 50 000 PLN.
Powierzchnia mieszkalna: 1 177 m² | Powierzchnia użytkowa: 1 380 m²
Pokoje: 14 pokoi rozmieszczonych na 2 kondygnacjach głównych + wspaniałe poddasze.
Status podatkowy: Ze względu na status zabytku obiekt jest obecnie całkowicie zwolniony z podatku od nieruchomości.
Układ pełen grandeur i potencjału inwestycyjnego
Parter (ok. 325 m²): Ciepłe powitanie w postaci 7 przestronnych pomieszczeń, obecnie wykorzystywanych jako nastrojowe salony, jadalnia, kuchnia ze spiżarnią oraz pracownia artystyczna z galerią.
Piętro (ok. 334 m²): Dostępne przez szerokie, reprezentacyjne schody. Znajduje się tu biblioteka, centralny salon o powierzchni 45 m² oraz 6 przestronnych sypialni, z których każda wyposażona jest we własną łazienkę.
Poddasze (ok. 385 m²): Imponująca, otwarta przestrzeń o ogromnym potencjale. Idealna do zaaranżowania na kilka luksusowych apartamentów lub studiów.
Piwnica / Suterena (ok. 334 m²): Suchy, świetnie utrzymany i ogrzewany kompleks piwniczny z charakterystycznymi sklepieniami kolebkowymi. Duże okna wpuszczają zaskakująco dużo światła dziennego. Idealne miejsce na profesjonalną kuchnię, piwniczkę z winami lub zaplecze wellness.
Wartość nieruchomości definiuje w dużej mierze jej położenie. Pałac Sławnikowice oferuje idealne połączenie sielskiego spokoju z doskonałą dostępnością międzynarodową. Lokalizacja blisko niemieckiej i czeskiej granicy pozwala na szybki dojazd do dużych europejskich metropolii:
Zgorzelec / Görlitz (Niemcy): ok. 30 minut
Jelenia Góra i Karkonosze: ok. 50-70 minut
Wrocław: ok. 90 minut
Praga: 2,5 godziny jazdy
Berlin: 3 godziny jazdy
Nieskończone możliwości z doskonałym stosunkiem ceny do jakości.
Dzięki doskonałemu stanowi, niskim kosztom eksploatacji i strategicznemu położeniu, pałac nadaje się idealnie na:
1. Reprezentacyjną prywatną rezydencję lub rodową posiadłość.
2. Ekskluzywne miejsce na wesela i przyjęcia ślubne, luksusowy hotel butikowy, B&B lub prestiżowe miejsce eventowe skierowane na rynek międzynarodowy.
3. Koncept komercyjny lub medyczny, taki jak stylowa, kameralna rezydencja dla seniorów, zorientowana na zamożnych klientów z Niemiec i Polski.
Skorzystaj z tej rzadkiej okazji, aby w niezwykle atrakcyjnej cenie stać się właścicielem gotowego do użytku, namacalnego kawałka historii europejskiej architektury.
