Elevada numa encosta à beira do Stadtwald, a Villa Brehme contempla a cidade de Gera. Visível a partir de muitos bairros, é uma das construções mais emblemáticas da cidade — um vestígio da época em que Gera, no final do século XIX, era o centro económico mais importante da Turíngia.
Os atuais proprietários, que vivem no apartamento principal da villa, adquiriram esta "pequena fortaleza" em 2011 e dividiram-na em quatro amplos apartamentos.
Três destes (157–202 m²) já foram vendidos, entre outros a um médico chefe, a uma família de professores de Jena e a uma família de empresários.
Agora, está à venda o mais bonito dos apartamentos — o generoso duplex.
Localização
A Villa Brehme situa-se no procurado bairro de Debschwitz, junto ao Stadtwald e próximo do hospital SRH de Gera.
A vizinhança é composta por villas históricas notáveis, incluindo a famosa Villa Schulenburg, desenhada por Henry van de Velde.
Logo abaixo da villa estende-se o bairro histórico de Heinrichsgrün, com vários edifícios de influência Bauhaus do arquiteto Thilo Schoder.
Hoje, Heinrichsgrün é um dos bairros preferidos para viver, especialmente para famílias, graças ao seu ambiente verde, boas acessibilidades e infraestruturas.
A estação Gera-Süd pode ser alcançada a pé em 15 minutos, oferecendo ligações diretas a Erfurt e Leipzig (cerca de uma hora de viagem).
Jena fica a aproximadamente 30 minutos de carro. As cidades de Jena, Weimar, Erfurt, Zwickau e Chemnitz são facilmente acessíveis pela autoestrada A4.
O cruzamento A4/A9 (Hermsdorfer Kreuz) encontra-se a cerca de 15 minutos de distância.
Comércio local, clínicas médicas, escolas primárias e infantários encontram-se nas imediações. O centro histórico de Gera também está a curta distância a pé (cerca de 15 minutos).
Gera oferece uma vida cultural vibrante, com um teatro multifacetado, um centro cultural, vários museus (incluindo a casa de Otto Dix), espaços de cabaré, o cinema Metropol, uma associação de arte contemporânea e a Kulturhaus Häselburg, dedicada à formação artística para jovens.
História arquitetónica
Entre 1896 e 1897, o padeiro e promotor imobiliário August Brehme mandou construir esta imponente villa segundo o projeto do prestigiado arquiteto Fritz Köberlein, no terreno do antigo solar de Pöppeln.
Köberlein escolheu um estilo exuberante, típico do final da Gründerzeit, combinando elementos neogóticos e neorrenascentistas.
O resultado foi uma "pequena fortaleza", conhecida até hoje como "Waldschlösschen".
Os atuais proprietários renovaram a villa com grande sensibilidade arquitetónica.
Entre 1910 e 1915, o proprietário Friedrich Mey transformou os andares superiores, unindo o segundo e terceiro pisos num amplo duplex com ligação interna por escada.
Foi durante esta remodelação que se criou o salão luminoso e espaçoso.
Hoje, o apartamento oferece cerca de 440 m² de área habitacional, distribuídos por nove divisões, duas casas de banho, dois grandes terraços e quatro varandas.
Elementos originais preservados
O interior da villa impressiona pela sua elegância intemporal.
Durante as obras de renovação entre 1910 e 1915, os proprietários recorreram ao renomado atelier Lossow & Kühne, responsável por obras emblemáticas como a estação central de Leipzig e o teatro de Dresden.
Elementos originais como painéis de madeira, portas, tetos trabalhados em estuque e armários embutidos foram cuidadosamente preservados.
As principais áreas sociais no piso inferior refletem a estética das oficinas de Dresden do início do século XX.
Entre os destaques conservados encontram-se a monumental escadaria em madeira, os pavimentos em parquet, os tetos em madeira esculpida, as amplas portas de ligação à varanda e uma lareira em mármore no átrio.
Durante a remodelação de 1910, diversas divisões foram unificadas para criar um salão impressionante e cheio de luz, voltado para leste e oeste.
O piso inferior reflete uma elegância pré-moderna, enquanto o piso superior preserva o estilo da Gründerzeit.
A renovação foi realizada com o máximo cuidado, conciliando o respeito pelos detalhes históricos com o conforto contemporâneo.
Um dos destaques é a cuidadosa restauração de um teto pintado à mão na casa de banho principal.
Distribuição
A partir do generoso hall de entrada com painéis de madeira originais e tetos em estuque, acede-se às diversas áreas da casa: as salas de estar e de jantar, a ampla cozinha, o salão impressionante com 74 m² e a varanda adjacente, bem como os quartos no piso superior.
A cozinha foi reinstalada no seu local original e liga-se diretamente ao salão.
Da varanda envidraçada, desfruta-se de vistas panorâmicas sobre uma reserva natural de dois hectares, os jardins da villa (com lago e pomar) e o horizonte urbano de Gera.
No piso superior, uma ampla galeria atualmente utilizada como espaço de exposição conduz ao quarto principal, ao closet e aos quartos infantis.
Renovação energética
Entre 1994–1996 e 2012–2020, foram realizadas extensas obras de renovação.
Onde possível, as fachadas foram isoladas termicamente; em outros locais, optou-se por um isolamento interno compatível com edifícios históricos.
As janelas de madeira instaladas nos anos 90 possuem vidro triplo de alta qualidade.
As portas foram equipadas com vedantes de calafetagem.
Antes do início da guerra na Ucrânia, os custos de aquecimento situavam-se abaixo de 1 euro por metro quadrado por mês.
Atualmente, a contribuição mensal para o condomínio, incluindo aquecimento, é de cerca de 440 euros.
As normas de segurança contra incêndios e os padrões técnicos de construção foram modernizados.
A instalação elétrica, anteriormente utilizada pela Allianz, é de elevada qualidade.
Muitos radiadores foram substituídos ou estão a ser atualizados.
Cada piso possui o seu próprio circuito de aquecimento programável.
A água quente é fornecida por esquentadores de passagem de alta eficiência.
O edifício possui certificação energética Classe C.
PhotoporticoInspiração e percursos fotográficos por propriedades históricas na Europa.
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