Fotos Palacete em Waidhofen an der Ybbs, Baixa Áustria

Waidhofen an der Ybbs Villa histórica
à venda

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  • Villa histórica
    EUR 870.000
  • Waidhofen an der Ybbs
    Áustria
  • 2.642 m²
    Terreno
  • 290 m²
    Área útil
Móvel +43 676 9247831
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Palacete em Waidhofen an der Ybbs, Baixa Áustria

Waidhofen an der Ybbs, Niederösterreich, Áustria

EUR 870.000
  1. Villa histórica
  2. Ano de construção 1480
  3. Última modernização 2017
  4. 400 m² Área total
  5. 290 m² Área útil
  6. 2.642 m² Terreno
  7. 13 Quartos
  8. 2 Banheiros
  9. 3 Andares

Localização: 

Esta villa histórica está localizada em Waidhofen an der Ybbs, uma cidade tradicional na região de Mostviertel, na Baixa Áustria. A cidade é conhecida pelo seu charmoso centro histórico, pela longa tradição na siderurgia e pela sua localização pitoresca no vale do Ybbs. As opções educacionais incluem várias escolas primárias, uma escola secundária, uma escola desportiva e colégios. Waidhofen é um importante centro económico e industrial, com equilíbrio entre artesanato, comércio e turismo. O atendimento médico é de qualidade, com médicos gerais e especialistas, além do hospital municipal. 

Descrição da propriedade: 

Esta villa histórica, datada do século XV, combina estilos arquitetónicos de diferentes épocas, oferecendo um charme único e autêntico. O edifício foi ampliado e modificado várias vezes ao longo dos séculos, sendo a última grande reforma do século XIX. Em 2017, a villa foi cuidadosamente restaurada, preservando o seu caráter original e integrando conforto moderno. 

A villa situa-se num terreno de aproximadamente 2.642 m², destinado a uso residencial e espaço verde. Com cerca de 290 m² de área habitável distribuída pelo rés-do-chão e primeiro andar, oferece um ambiente de vida espaçoso e confortável. Tetos altos com impressionantes abóbadas, paredes grossas de pedra e inúmeros detalhes originais destacam a elegância histórica da propriedade. O aquecimento a gás moderno, o aquecimento de piso e parede na casa de banho do rés-do-chão e os recuperadores de azulejos restaurados garantem um ambiente acolhedor.

O jardim inclui uma glorieta histórica do século XIX, dois arrecadamentos e um pavilhão de madeira coberto. A adega privada oferece um espaço perfeito para momentos de relaxamento ou convívio ao ar livre. 

A villa está ligada aos sistemas de água e esgoto locais. Qualquer ampliação ou modificação requer o pagamento de uma taxa complementar à Câmara Municipal de Waidhofen.

Distribuição:

  • Rés-do-chão: Hall de entrada com guarda-roupa, sala de estar, sala de jantar, cozinha, arrecadação com acesso ao jardim, escritório, casa de banho, 3 quartos, WC, corredor com acesso ao jardim e escada para o primeiro andar.
  • Primeiro andar: 7 quartos, casa de banho, lavandaria / sala técnica, arrecadação, WC, acesso ao sótão.
  • Sótão: Adega, 2 arrecadações.
  • Exterior: Glorieta histórica, 2 arrecadações de jardim, pavilhão.

Plantas baixas

Características e Equipamentos

Estilo Arquitetônico
Historicismo Estilo tradicional
Detalhes arquitetônicos
Lareira de azulejos Varanda Pé direito alto Teto abobadado
Método de construção e fachada
Edifício independente Porão Fachada de gesso Isolamento térmico
Telhado
Telhado de duas águas
Janelas
Janelas de madeira
Estado estrutural
Excelente estado Recentemente reformado
Conforto e prestígio
Interior de alta qualidade
Características da propriedade
Adega
Tipo de aquecimento
Fogão Aquecimento central
Combustível para aquecimento
Gás
Pavimentação
Tábuas de madeira
Banheiro e sanitários
Chuveiro Banheira Banheiro com janela WC de hóspedes
Cozinha
Cozinha disponível Cozinha embutida Cozinha aberta
Localização
Periferia
Vista
Vista para o jardim Vista montanha
Características do terreno
Anexos Jardim Terreno de parque
Utilidades e infraestrutura
Infraestrutura completa
Estacionamento
Estacionamento ao ar livre
Vizinhança e infraestrutura
Comércio Médico/Hospital/Farmácia Escola/Universidade/Centro de dia Autoridade pública Estação Autoestrada Igreja Gastronomia Instalações de lazer
Uso atual
Propriedade residencial
Uso futuro
Residência familiar

Parâmetros energéticos

Consumo de energia final Calor
271,00 kWh/(m²a)
Consumo de energia final Potência
13,90 kWh/(m²a)
Consumo de energia final
353,00 kWh/(m²a)
Data de emissão
01.04.2025
Classe de eficiência energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informações legais
Vendedor privado
Jürgen Pessl
Weyrerstraße 69
3340 Waidhofen an der Ybbs, AT
Contato
Móvel: +43 676 9247831
Jürgen Pessl
Vendedor privado
Informações legais
EUR 870.000
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Villa histórica Niederösterreich

Setembro 2025

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