Localização:
Esta villa histórica está localizada em Waidhofen an der Ybbs, uma cidade tradicional na região de Mostviertel, na Baixa Áustria. A cidade é conhecida pelo seu charmoso centro histórico, pela longa tradição na siderurgia e pela sua localização pitoresca no vale do Ybbs. As opções educacionais incluem várias escolas primárias, uma escola secundária, uma escola desportiva e colégios. Waidhofen é um importante centro económico e industrial, com equilíbrio entre artesanato, comércio e turismo. O atendimento médico é de qualidade, com médicos gerais e especialistas, além do hospital municipal.
Descrição da propriedade:
Esta villa histórica, datada do século XV, combina estilos arquitetónicos de diferentes épocas, oferecendo um charme único e autêntico. O edifício foi ampliado e modificado várias vezes ao longo dos séculos, sendo a última grande reforma do século XIX. Em 2017, a villa foi cuidadosamente restaurada, preservando o seu caráter original e integrando conforto moderno.
A villa situa-se num terreno de aproximadamente 2.642 m², destinado a uso residencial e espaço verde. Com cerca de 290 m² de área habitável distribuída pelo rés-do-chão e primeiro andar, oferece um ambiente de vida espaçoso e confortável. Tetos altos com impressionantes abóbadas, paredes grossas de pedra e inúmeros detalhes originais destacam a elegância histórica da propriedade. O aquecimento a gás moderno, o aquecimento de piso e parede na casa de banho do rés-do-chão e os recuperadores de azulejos restaurados garantem um ambiente acolhedor.
O jardim inclui uma glorieta histórica do século XIX, dois arrecadamentos e um pavilhão de madeira coberto. A adega privada oferece um espaço perfeito para momentos de relaxamento ou convívio ao ar livre.
A villa está ligada aos sistemas de água e esgoto locais. Qualquer ampliação ou modificação requer o pagamento de uma taxa complementar à Câmara Municipal de Waidhofen.
Distribuição:
- Rés-do-chão: Hall de entrada com guarda-roupa, sala de estar, sala de jantar, cozinha, arrecadação com acesso ao jardim, escritório, casa de banho, 3 quartos, WC, corredor com acesso ao jardim e escada para o primeiro andar.
- Primeiro andar: 7 quartos, casa de banho, lavandaria / sala técnica, arrecadação, WC, acesso ao sótão.
- Sótão: Adega, 2 arrecadações.
- Exterior: Glorieta histórica, 2 arrecadações de jardim, pavilhão.
