Berlim: Apartamento antigo imponente em Charlottenburg-Wilmersdorf

Este apartamento antigo com cerca de 319 m² de área útil ocupa todo o terceiro andar de um elegante edifício representativo datado de 1916/17. É uma verdadeira joia para amantes da arquitetura histórica. 

Os 8 quartos destacam-se pela impressionante luminosidade e amplitude. Grandes janelas em todos os cômodos proporcionam um ambiente muito claro. Elementos originais do edifício antigo, como tetos com estuque, portas de batente, portas de correr envidraçadas com detalhes requintados, além de pisos de parquet e madeira de alta qualidade, reforçam o caráter histórico e refinado do imóvel. 

Um elevador leva diretamente ao próprio andar – uma raridade em edifícios antigos dessa época. 

Residência familiar, refúgio privado na cidade ou apartamento representativo com áreas para home office e escritórios – este imóvel oferece espaço para diversos estilos de vida. 

Detalhes da propriedade

• Cerca de 319 m² de área útil em edifício antigo restaurado (prédio principal)
• Terceiro andar de um total de quatro, com vista ampla e privacidade (sem visibilidade direta)
• Pé direito de aproximadamente 3,55 m com estuques detalhados
• 8 cômodos amplos e muito claros com grandes janelas
• Entrada ampla e iluminada com luz natural que distribui todos os ambientes
• Três banheiros grandes e um lavabo separado – todos com iluminação natural
• Varanda voltada para a rua Egerstraße (orientação sudeste)
• Loggia com elementos de janela deslizantes abertos (orientação sudoeste)
• Elementos originais preservados
• Pisos de parquet e madeira de alta qualidade
• Aquecimento central
• Elevador com acesso direto ao andar
• Escadaria representativa com apenas uma unidade por andar
• Depósito na cave

O certificado energético será apresentado durante a visita.

Berlim-Schmargendorf

O apartamento está localizado em uma das áreas residenciais mais procuradas de Berlim. O bairro de Schmargendorf, no distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf, faz fronteira com Grunewald. Esta área verde na zona sudoeste da cidade é conhecida por sua excelente infraestrutura e muitas áreas de lazer.

A vizinhança é caracterizada por belos edifícios históricos, muitas áreas verdes e uma vizinhança tranquila e culta – uma combinação perfeita entre vida urbana e ambiente relaxante.

A área próxima, incluindo Roseneck e a rua Berkaer, oferece uma excelente estrutura de comércio a curta distância: mercados orgânicos, consultórios médicos, cafés, restaurantes, floriculturas e outras lojas para o dia a dia.

Diversas escolas, creches, campos esportivos e clubes de tênis renomados também estão muito próximos.

A conexão com o centro de Berlim é ótima: a Kurfürstendamm fica a cerca de 10 minutos de carro, e várias linhas de ônibus param bem em frente ao prédio.