Complexo barroco com palácio classificado e grande potencial de desenvolvimento – Sudoeste da Alemanha

Baden-Württemberg, Alemanha

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  2. Comissão 3,57%
  1. Palácio
  2. Ano de construção 1600
  3. Imóvel classificado
  4. 2.500 m² Área útil
  5. 25.000 m² Terreno
  6. 50 Quartos
  7. 25 Quartos
  8. 8 Banheiros
  9. 3 Andares

Está à procura de um imóvel excecional com potencial para criar um projeto de referência? Este magnífico conjunto patrimonial situado no sul da Alemanha – no estado de Baden-Württemberg – oferece exatamente isso: um cenário histórico impressionante com múltiplas possibilidades de uso. 

Ideal para: 

  • Hotel de charme ou resort de luxo 
  • Clínica privada ou centro de reabilitação estética 
  • Museu ou centro cultural com exposições e eventos 
  • Residência sénior de alto padrão 
  • Instituição educativa ou internato 
  • Habitação exclusiva com áreas auxiliares para projetos culturais ou empresariais

Composição do Imóvel

Este notável conjunto inclui:

  • Palácio barroco classificado: edifício comprido com duas alas e duas torres simétricas nas fachadas laterais, construído sobre uma antiga cave em abóbada. O edifício foi dividido em 1911 em duas unidades habitacionais (ala esquerda e direita).
  • Parque classificado: grande espaço verde com árvores centenárias, piscina e atmosfera histórica inigualável.
  • Zehntscheune: antigo celeiro transformado numa moderna clínica dentária, equipada com garagem subterrânea.
  • Remise e estábulos: edifícios históricos com múltiplas possibilidades de reconversão.
  • Grande terreno adicional: com quase 2.500 m², oferece espaço para novas construções ou ampliações.
  • Outra ala parcialmente renovada: com mais de 800 m² de potencial adicional de construção habitacional ou comercial.

Elementos de Destaque

  • O conjunto está totalmente inscrito no registo oficial de monumentos como "bem cultural de importância especial"
  • Extensa cave em abóbada, ideal para eventos, adegas ou instalações culturais
  • Propriedade preparada para diversos usos institucionais, turísticos ou privados
  • Infraestruturas modernas já existentes, incluindo garagem subterrânea e clínica em funcionamento
  • Privacidade e tranquilidade num ambiente natural, com bons acessos à rede rodoviária regional

Possibilidades de Uso

Este complexo histórico oferece um palco extraordinário para ideias visionárias:

  • Museu ou centro de exposições: o palácio e os espaços adjacentes são ideais para uma coleção artística ou histórica permanente.
  • Centro de eventos: salas espaçosas e ambiente elegante para casamentos, concertos ou conferências.
  • Hotel boutique ou residência sénior de luxo: arquitetura representativa combinada com natureza e tranquilidade.
  • Universidade privada ou internato internacional: espaço e infraestrutura para alojamento, aulas e atividades extracurriculares.
  • Clínica de especialidade: já existe uma clínica dentária em funcionamento; outras áreas médicas podem ser integradas.

Informações Adicionais

Por motivos de confidencialidade, o preço de venda não é divulgado publicamente. Para mais informações ou para receber o dossiê completo com plantas, detalhes técnicos e possibilidades de investimento, entre em contacto connosco. Teremos todo o gosto em aconselhá-lo pessoalmente.

Características e Equipamentos

Estado estrutural
Parcialmente restaurado
Estilo Arquitetônico
Barroco
Detalhes arquitetônicos
Hall de entrada Torre de observação Varanda Decoração de estuque Teto abobadado Pátio
Características do terreno
Terreno cercado Anexos Terreno de parque
Uso atual
Propriedade residencial Propriedade comercial Abandonado
Conforto e prestígio
Interior de alta qualidade Propriedade histórica de luxo
Método de construção e fachada
Porão
Telhado
Telhado totalmente aproveitado Telhado expansível
Janelas
Vidro de proteção térmica
Pavimentação
Parquet Tábuas de madeira Piso de pedra
Características da propriedade
Piscina Internet de alta velocidade
Tipo de aquecimento
Aquecimento central Bombas de calor
Utilidades e infraestrutura
Infraestrutura completa
Vizinhança e infraestrutura
Comércio Serviços médicos Acessos de transporte Gastronomia
Uso futuro
Apartamentos de férias Escritório/Coworking
Informações legais

Agência imobiliária

Guzzoni Immobilien

Heubuck 15

79289 Horben

Alemanha
Diretor Geral
Bianca Guzzoni
Informações da empresa
Tribunal: Freiburg im Breisgau
Autoridade de supervisão
Gewerbeamt Freiburg
Contato
Móvel: 00491713297069
Fixo: 0761290391
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