Castelo histórico com vinhedos e potencial de expansão no Friuli-Venezia Giulia

Situado na região do Friuli-Venezia Giulia, no nordeste da Itália, este castelo histórico oferece uma rara combinação de charme medieval, vinhedos autênticos e grande potencial de expansão. Com uma área construída de 1.850 m² e um terreno de 110 hectares, incluindo 10 hectares de vinhedos, a propriedade representa uma oportunidade única para investidores e apreciadores de vinhos. 

Vinhedos e Produção de Vinho 

Os vinhedos estão plantados em solo de Karst, rico em ferro, e beneficiam-se de um microclima único proporcionado por um lago subterrâneo que oferece resfriamento noturno. Esta combinação resulta em condições ideais para a produção de vinhos de alta qualidade. Anualmente, são produzidas 50.000 garrafas de vinhos premium, com preços a partir de 50 euros por garrafa. As variedades autênticas cultivadas incluem Vitovska, Teran e Malvasia, que remontam à época da Monarquia Austro-Húngara, quando eram destinadas exclusivamente à corte imperial de Viena. 

História e Arquitetura do Castelo 

O castelo remonta ao século XII, quando o rei Ricardo Coração de Leão esteve brevemente preso no local. A estrutura atual data do século XVI, embora existam vestígios de fortificações romanas na área. Uma restauração abrangente foi concluída há dez anos, incluindo a recuperação de abóbadas, substituição de vigas nos andares superiores, renovação do telhado e instalação de janelas de madeira com vidros duplos. O castelo possui quatro andares superiores e adegas históricas.

Potencial de Expansão

Além dos vinhedos, a propriedade inclui adegas com abóbadas de pedra e pilares, com cerca de 1.000 m², equipadas para a produção de vinho. Existem também vários edifícios antigos que podem ser substituídos por vilas modernas. Um projeto aprovado para um campo de golfe de 18 buracos está disponível, aguardando renovação da licença de construção.

Localização e Acessibilidade

A marina mais próxima para iates está em Villaggio del Pescatore, a 17 km do castelo. A região oferece uma combinação única de história, cultura e oportunidades de investimento no setor de vinhos e turismo de luxo.