Venda direta pelos coproprietários: Um “diamante escondido” no coração da Leventina
Em Faido, no coração da Leventina, encontra-se este palacete histórico do início do século XX, fruto de uma história de amor e mecenato. Encomendado pela família Cattaneo, médicos de grande reputação, e financiado pela generosa dote de Elisa Gatti, jovem esposa sensível à arte, o palacete foi concebido como residência e atelier, aberto a profissionais, viajantes e artistas que atravessavam os Alpes entre o final do século XIX e início do XX. Não é apenas um edifício, mas uma residência representativa que reflete cuidado, beleza e função pública.
Arquitetura e detalhes de época
A fachada principal elegante conduz a um interior rico em referências Art Nouveau.
Destaques:
- Escada de pedra original que liga os pisos principais
- Cúpula com terraço no telhado, com vista para a paisagem da Leventina
- Salas com boiserie e decorações pictóricas de época
- Afrescos e salas recentemente restaurados por profissionais, preservando cores, motivos florais e frisos típicos do período
A distribuição original alterna espaços de recepção com áreas mais íntimas, típica das residências burguesas do início do século.
Espaços e funções
O imóvel desenvolve-se em vários níveis (4 pisos acima do solo) mais níveis inferiores. A distribuição inclui:
- 12 quartos
- 6 casas de banho, 2 duches, 2 banheiras
- Cozinha ampla em estilo varanda, ideal para convívios e serviço
- Piso -1 com unidade independente (historicamente consultório médico/terapêutico) com entrada separada
- Garagem interna com acesso direto
O jardim privado, com árvores históricas e caminhos de pedra, enquadra o edifício e realça o seu caráter como lugar de acolhimento e lazer.
Estado e sistemas
O palacete encontra-se habitável e em bom estado geral, coerente com a sua idade. O aquecimento é central a óleo com radiadores. O imóvel convida a uma restauração inteligente: intervir apenas onde necessário, sem alterar a essência, valorizando elementos existentes como afrescos, escadas, volumes e luz natural.
Dados principais
Terreno: 2’038 m², zona R3 (índice de aproveitamento 0,6)
Volume aproximado: 3’569 m³
Plantas: não disponíveis
Avaliação 2020 disponível (valor venal CHF 1’440’000)
Preço pedido: CHF 1’600’000 (negociável)
Visitas: mediante marcação
Por que este palacete é um “diamante escondido”
Combina história documentada, arquitetura autêntica e espaços já adaptáveis a funções contemporâneas. O piso -1 com acesso independente permite atelier, escritório profissional, área de bem-estar ou suite. Os pisos nobres, com salas afrescadas e tectos altos, são ideais para receção e hospitalidade de charme. O terraço e o jardim completam o conjunto, perfeito para uma guesthouse, residência artística ou pequeno centro cultural.
Genius loci – passado e presente
Desde a intenção dos Cattaneo–Gatti de criar uma casa-atelier aberta ao território até à utilização recente para atividades médicas e terapêuticas, o imóvel sempre preservou a ideia de cuidado: das pessoas, da arte e das relações. O comprador herda uma história viva: não um edifício para remodelar, mas um organismo vivo a conduzir com sensibilidade.
Documentação e informações
Dossiê fotográfico multilingue (7 idiomas) e avaliação 2020 disponíveis mediante pedido. Plantas não disponíveis.
Nota final
Venda direta pelos coproprietários. Preferem-se contactos qualificados e negociação reservada, com foco na preservação do valor histórico e artístico do imóvel.
Todas as fotos, exceto a de 1930, foram realizadas a 28 de julho de 2025.
