Propriedade histórica restaurada com elegância num vilarejo perto de Uzès

Uzès, Occitânia, França

EUR 1.280.000
  1. Casa senhorial
  2. 334,43 m² Área utilizável
  3. 1.051 m² Terreno
  4. 5 Quartos
  5. 3 Banheiros

Imóvel cheio de carácter, cuidadosamente restaurado, situado num vilarejo tranquilo nas imediações de Uzès – comércios, cafés e serviços acessíveis a pé. 

Esta casa distinta revela sua alma histórica através de elementos autênticos: lareiras em pedra, pisos em terracota suavemente patinados pelo tempo, tetos à francesa, escada helicoidal, antigos pombais e uma fachada redesenhada no século XVIII que testemunha um património rico e bem preservado. 

O majestoso hall de entrada oferece uma bela perspectiva sobre o jardim. A partir dele, acede-se a uma sala privada com elegantes arcos em pedra e a um corredor com lavabos de visitas. Voltada para o jardim, encontra-se a sala de jantar de 26 m² com lareira decorativa, além de uma cozinha de verão em espaço abobadado com lareira antiga. 

No primeiro andar, acessível por uma nobre escadaria em pedra ou por elevador, situa-se uma zona de estar acolhedora com belos tetos à francesa. A cozinha principal de 23 m², ligada à sala, abre-se diretamente para um terraço virado a sul com vista livre sobre o jardim. Neste piso está também a suíte principal, composta por vestiário, espaçosa casa de banho com banheira e duche, e um espaço de trabalho – todos com acesso ao terraço.

O último andar alberga quatro quartos generosos com 19 m², 22 m², 25 m² e 29 m², sendo que dois deles contam com casa de banho privativa (duche, lavatório e WC separado).

O jardim, totalmente murado em pedra e com orientação sul, oferece tranquilidade e sombra sob árvores maduras. A sua área de cerca de 1.000 m² proporciona privacidade e charme natural.

Um destaque absolutamente raro é a abóbada antiga que abriga uma adega de vinho de origem galo-romana (28 m²) – testemunho silencioso de dois milénios de história.

O imóvel conta com aquecimento a gás, ar condicionado reversível na suíte principal, descalcificador de água, elevador e portão automático.

Características e Equipamentos

Detalhes arquitetônicos
Hall de entrada Lareira Varanda Pé direito alto Arcada Teto abobadado
Método de construção e fachada
Edifício independente
Estado estrutural
Excelente estado Recentemente reformado
Características da propriedade
Elevador Ar condicionado Adega
Combustível para aquecimento
Gás
Características do terreno
Terreno cercado Jardim
Utilidades e infraestrutura
Infraestrutura completa

Parâmetros energéticos

Demanda de energia final
160,00 kWh/(m²a)
Classe de eficiência energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informações legais

Agência imobiliária

Catherine La Bruyère Immobilier

avenue de la libération 10

30700 Uzès

França
Contato
Móvel: +33466034171
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