Propriedade histórica com parque, piscina, espaço wellness e potencial equestre perto de Breslávia

Propriedade histórica com múltiplas possibilidades de uso — espaço wellness, piscina exterior, salão para eventos e potencial para criação de cavalos — situada a apenas 15 minutos do limite urbano de Breslávia. 

Trata-se de uma casa senhorial do século XIX, conhecida como “Gut Polkendorf”, situada na localidade de Wojczyce, a cerca de 40 km do centro de Breslávia. O edifício principal encontra-se inserido num parque paisagístico com cerca de 4 hectares e está atualmente em estado de estrutura fechada, após obras estruturais extensas. Um estudo de reabilitação já existente prevê a conversão da propriedade numa residência de alto padrão, com zona wellness com sauna, piscina interior e jacuzzi, sala de lazer no piso superior e piscina exterior com zona de descanso. Está igualmente prevista a instalação de painéis fotovoltaicos. 

O edifício principal possui uma área útil de aproximadamente 720 m². Já foram realizadas intervenções significativas, como a substituição completa da estrutura do telhado, renovação dos pavimentos em todos os andares, instalação de janelas e portas exteriores novas, impermeabilização e rebaixamento da cave com fundações reforçadas, além da criação de um sistema de drenagem periférica. A infraestrutura está concluída, com ligações a eletricidade, água e esgotos. 

O parque envolvente preserva árvores centenárias, caminhos de passeio e um ambiente natural e sereno. Existe também um lago com potencial para atividades recreativas e a propriedade oferece total privacidade. A dimensão do terreno permite a criação de uma pequena infraestrutura equestre, sendo igualmente possível adquirir parcelas vizinhas para ampliar a área. Dependências adicionais podem ser convertidas em alojamento para hóspedes, áreas de lazer, espaços para eventos ou armazenamento.

A localização é estratégica: Wojczyce pertence ao município de Środa Śląska, fica a apenas 15 km da sede municipal e a 40 km do centro de Breslávia. A propriedade tem acesso direto à estrada regional n.º 346, com boas ligações à autoestrada A4.

Uma oportunidade rara para quem procura uma propriedade histórica com forte caráter individual, projeto de reabilitação delineado e possibilidade de apoios à conservação do património. Ideal como residência privada exclusiva, hotel boutique, centro de bem-estar, residência sénior ou espaço para eventos.