Coloca-se à venda uma parte de um palácio do século XVIII situada no centro histórico de Oria, no antigo bairro judeu, no percurso para a antiga sinagoga.
O imóvel dispõe de cerca de 170 m² de área útil habitável (calpestabile), dos quais aproximadamente 140 m² se encontram no piso superior. Acrescem cerca de 209 m² de áreas de terraços, sendo aproximadamente 190 m² desenvolvidos num único nível.
Acesso e distribuição
O acesso é feito através de um átrio com escadaria bifurcada. O lanço central conduz diretamente ao terraço principal, enquanto o lanço lateral dá acesso a uma loggia com arcos.
No piso superior encontra-se a sala principal, com teto abobadado e motivo heráldico. A distribuição atual inclui dois quartos, cada um com casa de banho privativa e acesso direto ao terraço principal. Existe ainda uma suite com acesso independente a partir do terraço, composta por cozinha, casa de banho, zona de refeições e quarto com banheira de hidromassagem.
No rés do chão existe um espaço adicional com acesso direto à rua, que pode ser utilizado como compartimento complementar ou como área de arrumação, por exemplo para bicicletas.
Estado e enquadramento legal
As obras de reabilitação foram iniciadas. As novas instalações técnicas encontram-se já implementadas, carecendo de conclusão. A conclusão das obras, bem como eventuais alterações internas, estão sujeitas aos respetivos procedimentos e autorizações urbanísticas.
Tratando-se de um imóvel localizado no centro histórico, aplicam-se as normas de proteção patrimonial. Não são permitidas alterações à fachada nem a abertura de novos vãos exteriores.
Localização
Oria é uma localidade histórica da Apúlia com cerca de 3.000 anos de história documentada. Os aeroportos de Brindisi e Bari são facilmente acessíveis. A costa do Adriático e a do mar Jónico encontram-se a uma distância adequada, sendo possível visitar diversos destinos da Apúlia em excursões de um dia.
O município tem menos de 20.000 habitantes. Em determinadas condições, este facto pode ser relevante para reformados estrangeiros, uma vez que Itália prevê um regime fiscal de taxa fixa de 7 % sobre rendimentos de pensões para quem transfira a residência fiscal para municípios elegíveis do sul do país.
Serviços
A nossa agência acompanha todo o processo de aquisição e, se necessário, presta apoio em matéria de financiamento ou crédito hipotecário através de parceiros externos consolidados.
