Palácio em Łubie: Joia neoclássica em Lubie, Silésia

O palácio em Łubie Górne é uma joia arquitetônica localizada no município de Zbrosławice, na Silésia, Polônia. 

O conjunto inclui dois terrenos com áreas de 31.885 m² (lote nº 309/66) e 1.259 m² (lote nº 310/66) que estão sendo oferecidos para venda em um procedimento aberto de licitação por escrito. 

O elemento central do complexo é o encantador palácio em estilo neoclássico situado no lote 309/66. No mesmo terreno encontram-se também edifícios auxiliares, a casa do porteiro, uma capela e um prédio da estação de tratamento. Os edifícios são cercados por um parque histórico. 

No lote 310/66, com área de 1.259 m², há um edifício auxiliar registrado no inventário de patrimônios da Voivodia da Silésia sob o número A/744/2021.

Devido ao status de proteção patrimonial, o preço de compra do imóvel ou de suas partes pode ser reduzido em até 50% mediante pedido do comprador, conforme o Artigo 68, parágrafo 3 da Lei de Propriedades Imobiliárias da Polônia de 21 de agosto de 1997 (versão consolidada 2024, Pos. 1145 com alterações). Além disso, a venda está isenta do imposto sobre valor agregado (IVA) de acordo com o Artigo 43, parágrafo 1, número 10 da Lei do IVA de 11 de março de 2004 (versão consolidada 2025, Pos. 775).

O palácio com seu amplo parque paisagístico dos anos 1840 (lotes 309/66 e 310/66), assim como o edifício auxiliar no lote 310/66, são tombados e inscritos no registro da Voivodia da Silésia. O parque é projetado no estilo de jardim paisagístico inglês. O palácio foi reformado no início dos anos 1900. A construção tem formato em L, porão e sótão aproveitado.

O telhado mansardado é coroado por um belvedere cilíndrico em posição central. A fachada principal voltada para o sul é marcada por um pórtico com quatro colunas e frontão triangular, que exibe o brasão da família Baildon. No canto noroeste há uma torre redonda com cobertura em forma de funil. No primeiro andar, na área do pórtico, há uma sacada. A fachada leste tem oito vãos, a fachada principal oeste três vãos, as alas laterais quatro vãos cada e a fachada norte novamente oito vãos.

As fundações são de pedra natural, as paredes do porão são de pedra e tijolo maciço com argamassa de cal, a alvenaria superior é de tijolos com argamassa de cal. As escadas externas são feitas de pedra. A fachada é rebocada, sem isolamento, e apresenta muitos detalhes arquitetônicos originais. As molduras das janelas são de madeira com janelas de batente e peitoris de madeira. As portas internas e externas também são de madeira e feitas sob medida.

O edifício passou por várias mudanças de uso e reformas, incluindo modernizações recentes. Encontra-se em estado técnico adequado e dispõe de ligações de água, esgoto e eletricidade, além de aquecimento central com caldeira a óleo, abastecimento de água quente, ventilação por gravidade, exaustão de fumaça e sistema de proteção contra raios.

Outros edifícios:

Edifício auxiliar – área útil: 510,60 m². Construção tradicional, paredes de pedra e tijolo, estrutura do telhado em madeira coberta com placas onduladas de amianto-cimento. Piso de cimento. Estado técnico: ruim.

Prédio da estação de tratamento – área útil: 3,80 m². Construção tradicional. Paredes de tijolo, telhado em madeira coberto com telhas metálicas. Piso de concreto. Estado técnico: satisfatório.

Garagem / edifício auxiliar – área útil: 80,20 m². Construção tradicional. Paredes de blocos de concreto celular, telhado coberto com telhas metálicas. Piso de concreto. Estado técnico: satisfatório.

Casa do porteiro – área útil: 15,20 m². Construção tradicional. Paredes de tijolo, telhado em madeira coberto com telhas cerâmicas. Piso de concreto. Um cômodo. Com instalação elétrica. Estado técnico: satisfatório.

Capela – área útil: 11,6 m². Construção tradicional, alvenaria de tijolo, telhado em madeira com cobertura de telhas de madeira. Estado técnico: satisfatório.

Galpão – área útil: 17,85 m². Construção tradicional, paredes de blocos de concreto celular e tijolo, telhado em madeira coberto com manta asfáltica. Estado técnico: ruim.

Edifício auxiliar – área útil: 411,50 m². Térreo com sótão, construção tradicional. Abóbadas em tonel, tetos planos. Paredes de pedra e tijolo, estrutura do telhado em madeira coberta com telhas de cimento. Piso de concreto. Interior dividido em boxes de alvenaria. Com instalação elétrica e sistema de proteção contra raios.

Data do leilão

O leilão ocorrerá em 3 de outubro de 2025 às 10h00 na Prefeitura de Tarnowskie Góry, ul. Karłuszowiec 5.

Condições de participação

• Depósito caução no valor de 600.000 PLN até 26 de setembro de 2025
• Entrega de proposta escrita em polonês assinada pelo licitante ou seu representante autorizado até 26 de setembro de 2025
• Para mais informações detalhadas sobre o leilão, entre em contato.

Mais informações – incluindo agendamento de visitas e modalidades do leilão – podem ser obtidas por telefone pelo +48 32 382 27 35 ou +48 32 382 27 22. Informações presenciais também estão disponíveis no Departamento de Gestão Imobiliária da Prefeitura de Tarnowskie Góry, ul. Mickiewicza 41, salas 7 ou 13, durante o horário de atendimento.