Moradia com amplo jardim · Localização tranquila em zona florestal perto da fronteira entre Alemanha e Polónia · aprox. 80 km de Berlim
A moradia situa-se num ambiente calmo e arborizado, perto da fronteira polaco-alemã, a cerca de 8 km da passagem fronteiriça de Słubice. Oferece um ambiente natural com boa ligação transfronteiriça. Berlim é acessível em 80–90 km através da A12.
A propriedade
A casa foi construída no início do século XX como um conjunto composto pela moradia, um edifício anexo e um terreno de parque histórico. Durante a primeira fase de restauro iniciada em 1999, renovaram-se os tetos, instalaram-se novos pavimentos e restaurou-se a grande escadaria principal. Mais recentemente, o telhado foi completamente renovado, lançando as bases para futuros trabalhos de restauro.
O edifício distribui-se por três pisos, mais um cave seca. O interior pode ser adaptado pelo novo proprietário de acordo com os seus próprios critérios.
A localização é ligeiramente elevada, com vista para o rio próximo. A propriedade é acessível através de um portão principal representativo; escadas laterais e um portão secundário oferecem entradas adicionais. Em frente ao edifício preservam-se restos de uma fonte decorativa.
O edifício anexo oferece possibilidades adicionais de ampliação.
A propriedade conta com ligação elétrica e abastecimento próprio de água através de um poço no terreno. O estatuto de classificação patrimonial e a localização em área verde permitem diferentes cenários de uso, tanto privados como comerciais.
História
Koziczyn – em alemão Steinbockwerk – situa-se junto ao rio Pliszka, aproximadamente 8 km a noroeste de Cybinka. A moradia, com o seu parque, ergue-se numa colina a sudoeste da localidade, com vista para o antigo leito do Pliszka.
O promotor foi o empresário Paul Steinbock, de Frankfurt an der Oder. Steinbock geria fábricas de papel na região e beneficiou da rentável mina de lignite de Cybinka, que permitiu a instalação de modernas máquinas a vapor, aumentando a produção diária de 1,5 para 3,5 toneladas de papel. Em 1883 ampliou a fábrica em Koziczyn, em 1889 construiu um caminho de acesso e em 1907 a localidade recebeu a sua própria linha ferroviária. Durante este período de maior prosperidade, no início do século XX, construiu-se a moradia do industrial com o edifício de serviços e o parque envolvente, ambos em estilo regional com elementos de Art Nouveau.
Após a guerra, a propriedade passou para uma sociedade estatal agrícola e industrial. Hoje volta a estar em propriedade privada.
O parque, originalmente com cerca de 1,5 ha, reduziu-se para 1,22 ha, mas ainda conserva uma impressionante arborização histórica do início do século XX: carvalhos de até 120 anos, faias vermelhas, bordo, pinheiros, abetos de Douglas e abetos normandos. Em frente à fachada principal preservam-se os restos de uma fonte oval. Os limites históricos da propriedade são claramente visíveis; o parque aguarda ser restaurado segundo a sua composição original.
