No coração da região de Weserbergland, perto da popular ciclovia do Weser e rodeada por campos e áreas protegidas do parque natural Solling-Vogler, encontra-se esta encantadora casa de campo numa localização privilegiada. A casa, construída em 1936 e orientada a sul, destaca-se pela sua elevada funcionalidade, estética discreta e excelente qualidade de construção. Oferece cerca de 155 m² de área habitável, aproximadamente 59 m² de área útil e cerca de 77 m² de cave.
O terreno com cerca de 4.690 m², com árvores maduras, um pomar tradicional e uma estufa, proporciona um elevado nível de privacidade, tranquilidade e segurança, integrado num pequeno e tranquilo conjunto habitacional rural. A propriedade constitui um ponto de partida ideal para exigentes passeios de bicicleta, caminhadas e pesca.
O edifício principal dispõe de cave. Esta inclui espaços de armazenamento e áreas técnicas, bem como um sistema de aquecimento central a óleo e lenha. No rés-do-chão encontram-se uma cozinha com zona de refeições, uma sala de estar e jantar em plano aberto, um escritório com acesso direto pela entrada e uma casa de banho social. O piso superior é utilizado como área de quartos e dispõe de quatro divisões e uma casa de banho com sanita. O sótão não está aproveitado, mas inclui uma grande câmara de fumo que pode ser reativada.
A parte de apoio do edifício inclui uma cozinha de trabalho com forno tradicional de pão em alvenaria, um antigo estábulo de porcos atualmente utilizado como sala de fitness e uma garagem.
Os pavimentos variam conforme as áreas e incluem terracota, grés cerâmico, parquet de madeira maciça e tábuas de madeira de larício. As paredes e os tetos estão rebocados e pintados com tintas ecológicas de elevada qualidade. Um elemento especial da cozinha é um bloco de fogão construído com azulejos moldados e pintados à mão, com fogão e forno integrados.
No exterior, um terraço virado a sul, coberto com vidro e revestido com travertino, convida a momentos de descanso. Está separado do relvado por um espelho de água com nenúfares. O conjunto é complementado por outra área de estar sob um telhado verde, com banco de fogo diante de uma parede de pedra natural. Uma horta tradicional com cerca de 350 m², uma estufa de vidro com cerca de 25 m², um lago de nenúfares com cerca de 35 m² e um posto elevado com ampla vista sobre os campos circundantes completam harmoniosamente a propriedade. Um abrigo para ferramentas e lenha completa as instalações.
Certificado energético: certificado de necessidades energéticas emitido em 15.03.2025. Classe energética H. Fonte de energia: óleo. Necessidade energética: 728,66 kWh/(m²·a).
A venda é realizada de forma privada. Teremos todo o gosto em receber o seu contacto e enviar mais informações e documentação. Por favor indique o seu nome, endereço completo e número de telefone ao entrar em contacto.
