Uma localização tranquila e natural, uma casa senhorial datada de 1870, uma casa de férias independente ("Gîte") e um terreno de 6.200 m² são os principais elementos desta oferta de compra em Saint-Gaudens, no sul da França.
No edifício principal, o olhar é imediatamente atraído pelo imponente hall de entrada com suas grandes portas e a bela entrada de luz. O pé-direito alto e as janelas generosas permitem que muita luz natural invada os ambientes. A partir daí, abre-se uma sala de jantar de 33 m² com uma lareira original, conectando-se de forma fluida com a sala de estar de 22 m². Outro salão de 34 m² oferece acesso direto ao terraço e ao jardim.
Por um segundo corredor, chega-se à cozinha de 18 m² com despensa adjacente. O corredor também dá acesso a dois quartos no andar térreo, cada um equipado com uma pia. Um banheiro e um WC separado completam esta área. Outro cômodo no corredor está atualmente sendo usado como sala de jantar.
Uma escada de madeira leva ao andar superior, onde se encontra uma sala aconchegante de 45 m², que atualmente serve como biblioteca. No lado leste, encontra-se um novo quarto de 25 m² com banheiro e WC próprios. Do lado oeste, há outro quarto de 22,5 m². Da biblioteca, é possível acessar o sótão de 84 m², que oferece grande potencial para uma possível reforma.
A partir da casa principal, você tem acesso a uma casa de férias independente. Ela é composta por uma sala de estar de 17 m², um quarto de 22,5 m², uma área de serviço com WC e uma lavanderia externa. O antigo celeiro e o sótão oferecem mais potencial para criar espaço adicional de habitação.
O grande jardim se abre para uma outra entrada e um caminho que leva às montanhas – um convite para receber seus convidados e desfrutar da tranquilidade da natureza!
Do terraço, você tem vista para as montanhas e para o ambiente pacífico. A maioria das janelas da casa senhorial possui caixilhos de madeira e vidros simples, enquanto a casa de férias tem janelas de PVC. O aquecimento é feito por várias lareiras e radiadores elétricos. O terreno está ligado a um sistema de fossas sépticas.
Esta extraordinária propriedade dos anos 1870 precisa de algumas obras de modernização, mas oferece uma excelente base de projeto para os novos proprietários renovarem os espaços, preservando o charme histórico da propriedade.
A casa senhorial está localizada na região de Nestes, mais precisamente em Nestier. Você chega a Saint-Laurent-de-Neste em apenas 3 minutos, La Barthe-de-Neste em 10 minutos e Lannemezan e Nistos em 15 minutos. Saint-Gaudens está a 30 minutos de distância, enquanto Saint-Lary, Loudenvielle e Bagnères-de-Luchon ficam a 45 minutos. A Espanha também está a apenas 45 minutos e Toulouse a 1 hora e 20 minutos. A costa atlântica está a 2 horas de distância, e o Mar Mediterrâneo pode ser alcançado em 2 horas e 45 minutos.
