Moinho histórico em pedra nas margens do rio Viaur, a apenas 30 minutos de Albi e, ainda assim, num mundo à parte: cerca de 340 m² de área habitável em pedra e madeira, inseridos num terreno florestal com 6.000 m² e uma impressionante cascata com 40 metros de altura, num local com mais de 400 anos de história.
O piso principal oferece uma ampla sala de estar com lareira aberta e respetiva placa de lareira original ornamentada com o brasão de Carlos V. As vigas à vista, os pavimentos originais em terracota e a luminosa cozinha com zona de refeições e acesso direto ao terraço panorâmico conferem autenticidade e carácter ao espaço. No terraço encontra-se uma cozinha de verão equipada com churrasqueira e forno tradicional a lenha.
As áreas privadas distribuem-se por dois pisos adicionais: uma suíte principal em pedra e madeira, um escritório que poderá funcionar como quarto adicional e um terceiro quarto no sótão, com 35 m² de potencial de ampliação.
Ao nível do jardim situam-se a oficina, a garagem e uma divisão praticamente renovada com vista para o rio. A cobertura em ardósia foi renovada em 2010. Uma nascente própria, aquecimento central a gasóleo e a lenha, bem como um monta-cargas interior, asseguram a autonomia da propriedade. A zona principal de habitação encontra-se protegida contra cheias.
O moinho não está classificado como monumento histórico, não existindo assim restrições específicas a futuras obras de ampliação ou alteração. Trata-se de uma propriedade que permite tanto uma vivência privada em plena natureza como o desenvolvimento de um projeto de turismo sustentável.
A região
O moinho situa-se na região do Ségala, uma zona ondulada entre as cidades históricas de Albi e Rodez. A região vinícola de Gaillac encontra-se a curta distância de automóvel, enquanto o Plateau de l'Aubrac, ideal para caminhadas e desportos de inverno, fica a cerca de uma hora. A localização constitui ainda um excelente ponto de partida para explorar diversas cidades e locais de interesse, bem como para alcançar o mar ou a vizinha Espanha.
Informações sobre riscos geológicos associados a este imóvel: www.georisques.gouv.fr
