Propriedade ecológica com vista panorâmica para o Val d’Orcia

Dimore by Camisa | Propriedade ecológica com vista panorâmica para o Val d’Orcia – perto de Montalcino 

Entre vinhas lendárias de Brunello e colinas cobertas por oliveiras e ciprestes, esta propriedade de 40 hectares situa-se num terraço natural sobre o Val d’Orcia. Da casa principal avista-se o perfil medieval de Siena, o mosteiro de Sant’Anna in Camprena e, em dias límpidos, até a silhueta gótica de Pienza. 

A casa principal 
Trata-se de uma casa rural em pedra do século XIX, com cerca de 560 m², renovada em 2008 com respeito pelos elementos originais: vigas de madeira expostas, tijolos artesanais, portas em nogueira tratadas com cera de abelha. Atualmente, está dividida em quatro apartamentos independentes, facilmente reconvertíveis numa única residência familiar. 

Piso térreo
Na ala principal há uma sala dupla com lareira, cozinha rústica, dois quartos com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional.
Um espaço contíguo com abóbadas de tijolo oferece potencial para ser transformado em spa, biblioteca ou suite principal.
Existe ainda um estúdio autónomo com kitchenette e casa de banho, adequado como espaço de trabalho ou alojamento auxiliar.

Primeiro andar
Dois apartamentos simétricos, acessíveis por escadas exteriores tradicionais. Ambos com sala com lareira, cozinha equipada e dois quartos com casa de banho privativa. No total, a propriedade dispõe de sete quartos e sete casas de banho.

Jardim e anexos
Um jardim mediterrânico murado rodeia os terraços ao sol e à sombra. Os atuais proprietários já identificaram o local ideal para construir uma piscina infinita.
Um celeiro aberto pode manter a sua função agrícola ou ser convertido num estúdio, espaço para eventos ou alojamento adicional.

Uso agrícola e sustentabilidade
A certificação como propriedade biológica está em fase final. A terra inclui:

• 0,5 ha de olival (Leccino e Frantoio)
• 0,5 ha de vinha (Orcia DOC – Sangiovese)
• 8 ha de floresta mista
• Terras cultiváveis atualmente com alfafa

Dois reservatórios de irrigação e um poço profundo garantem a autonomia hídrica. O aquecimento central é feito com gás GPL.

Potencial de valorização
A propriedade está em funcionamento, mas oferece diversas possibilidades de uso — seja como residência familiar multigeracional, projeto de enoturismo ou espaço criativo com foco em gastronomia e natureza.

Localização
A 10 km de San Giovanni d’Asso (conhecida pelas trufas brancas) e 25 km de Montalcino. Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni e San Quirico d’Orcia estão a menos de 30 minutos. Bons acessos a voos internacionais em Florença, Pisa e Roma.