A propriedade Montecapra está situada na Contrada Lavandara, nas colinas das Marcas, a poucos quilómetros a leste de Fermo e a seis quilómetros da costa Adriática. Torre di Palme e Porto San Giorgio são facilmente acessíveis; a localização é central sem ser exposta.
A propriedade estende-se por cerca de 25 hectares e conta com aproximadamente 1.650 m² de construções, distribuídas em três áreas claramente definidas: zona residencial, infraestrutura equestre e terrenos agrícolas. Esta divisão não é casual, sendo a base da flexibilidade de utilização que caracteriza o imóvel.
A casa principal já foi renovada. Desenvolve-se em cinco níveis e inclui seis quartos, seis casas de banho, várias áreas de receção, duas cozinhas totalmente equipadas, pátio interior, elevador de carga, garagem subterrânea, adega e sauna. A vista abrange a paisagem das Marcas até aos telhados de Fermo. No exterior: olival privado, jardins com gazebo, terraços, cozinha exterior, churrasqueira em pedra, jacuzzi e piscina infinita.
A casa de hóspedes complementa a residência principal com cinco unidades independentes – um estúdio, dois apartamentos de um quarto e dois apartamentos de dois quartos, cada um com entrada própria – bem como um bungalow independente com dois quartos e duas casas de banho. As unidades são adequadas para famílias, pessoal, hóspedes pagantes ou participantes de programas.
A infraestrutura equestre é o segundo elemento estruturante da propriedade. O imóvel está acreditado pela Federação Nacional de Equitação para disciplinas olímpicas e inclui: pista exterior de 60 × 30 m, picadeiro coberto de 50 × 25 m, redondel de 20 m, percurso de cross de 1,5 km, 20 boxes, 15 paddocks, sala de selas, clube social, oficina e alojamento para o pessoal. As opções de utilização vão desde clube privado a centro de treino ou atividades de retiro e hospitalidade.
A infraestrutura técnica foi concebida para autonomia: três sistemas solares totalizando 35 kWp e 40 kWh de capacidade de armazenamento, pontos de carregamento para veículos elétricos, quatro poços profundos com reservatórios de alta capacidade, duas ligações redundantes à Internet e sistema de segurança integrado com vedação perimetral, câmaras HD, detectores de movimento e alarme anti-intrusão.
A propriedade Montecapra é um ativo polivalente com múltiplos níveis de utilização paralelos: residência privada de alto nível, destino equestre, plataforma de hospitalidade, local para retiros ou eventos. O que distingue este imóvel de ofertas comparáveis é a coerência interna: volume construído, dependências, infraestrutura desportiva, terrenos, localização e privacidade integram-se de forma harmoniosa. Imóveis diferenciados desta qualidade são raros nas Marcas.
