• Casa de campo
    EUR 970.000
  • Lerchi
    Itália
  • 28.000 m²
    Terreno
  • 600 m²
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Casa rural com vinhedo e piscina na fronteira da Umbria e Toscana

Lerchi, Úmbria, Itália

EUR 970.000
  1. Casa de campo
  2. 28.000 m² Área total
  3. 600 m² Área útil
  4. 28.000 m² Terreno
  5. 34 Quartos
  6. 8 Quartos
  7. 7 Banheiros
  8. 3 Andares

Com vista para os Apeninos da Úmbria e situada na divisa com a Toscana, esta casa rural de três andares possui tetos altos, ampla área construída, diversas características originais e zonas de cultivo de frutas e vegetais. Uma entrada com portão em cascalho atravessa a vinha da propriedade e conduz a uma área gramada com piscina murada. 

O edifício principal em pedra, datado do século XIII, foi conservado e ampliado com tijolos em 1930, respeitando a arquitetura original. A fachada dispõe de um terraço em terracota que percorre toda a extensão da casa e dá acesso a sete salas interligadas no piso térreo, com elementos notáveis como abóbadas, tetos altos com vigas de madeira e pavimento medieval em pedra. 

A sala de estar e jantar conta com uma lareira em arenito. No piso térreo encontram-se dois banheiros e uma área de serviço. Uma escada de ferro no centro da casa liga todos os andares e conduz também à adega. No primeiro andar, um terraço coberto e luxuoso, com arcos originais, oferece acesso à frente e aos fundos da propriedade. Esta “loggia” é acessível também pelos jardins através de uma entrada com portão. 

Na parte posterior, a área social dispõe de cozinha aberta com espaço para refeições e lareira de canto com piso em terracota. Duas portas duplas dão acesso a um pátio de pedra onde um cômodo intermediário serve como escritório ou sala de estar, adjacente a um banheiro e um amplo quarto. Uma entrada menor conecta outro quarto localizado na torre do tabaco, com banheiro adicional e mezanino para área de estar.

No lado oposto da propriedade, um corredor pequeno leva a uma segunda sala de jantar com cozinha equipada e lareira grande. Dois quartos duplos compartilham um banheiro familiar, enquanto um terceiro quarto duplo possui banheiro privativo.

A escada principal dá acesso a uma série de cômodos no segundo andar, como um estúdio, um quarto com banheiro privativo e uma área de estar em mezanino com terraço de 4x4 metros. Outras duas áreas oferecem quatro quartos espaçosos e um terraço voltado para noroeste de 6x4 metros.

A propriedade totaliza 2,8 hectares e inclui vinhedo, área florestal, um pequeno pomar de maçãs e um anexo espaçoso para armazenamento de veículos e equipamentos. Nos jardins há uma oficina, uma grande horta e diversas árvores de figo e nogueira.

Características

Localização
Localização em encosta
Condição
Parcialmente renovado
Detalhes arquitetônicos
Lareira
Terraço
Pé direito alto
Teto abobadado
Características da propriedade
Piscina
Vista
Vista montanha
Pavimentação
Terracota
Cozinha
Cozinha aberta
Combustível para aquecimento
Pellets de madeira
Estacionamento
Garagem
Estacionamento ao ar livre
Características do terreno
Parcialmente cercado
Inclui edifícios anexos
Jardim
Terreno florestal
Vinhedo
Uso atual
Propriedade residencial
Uso futuro
Residência familiar
Informações legais
Agência imobiliária

IPN Castello

Via Venanzio Gabriotti 16

06019 Umbertide

Itália
Diretor Geral
James Stephens
Contato
Fixo: +39 075 857 9025
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Lerchi | Casa de campo à venda
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