A Casa Bosco del Niccone é uma casa de campo situada nas suaves colinas do vale do Niccone, na fronteira entre Úmbria e Toscana. Rodeada pela natureza e totalmente isolada, oferece um refúgio tranquilo no coração verde de Itália. A casa está localizada numa posição elevada e é acessível através de uma estrada privada de cascalho com 3 km, que serpenteia pela paisagem típica da Úmbria e conduz exclusivamente à propriedade, garantindo máxima privacidade.
Apesar da localização tranquila, a casa está bem conectada e rodeada de carvalhos antigos. A apenas dez minutos de carro encontra-se a pequena aldeia de Spedalicchio, com um supermercado e um dos melhores restaurantes da região. A cidade de Umbertide, com toda a infraestrutura necessária, fica a cerca de 15 minutos. Algumas das mais belas cidades do centro de Itália – incluindo Cortona, Perugia, Assis, Siena, Mercatale di Cortona e o Lago Trasimeno – são facilmente acessíveis para passeios de um dia, tornando a Casa Bosco del Niccone um ponto de partida ideal para explorar a região.
A casa é espaçosa e cheia de caráter, distribuída por dois pisos. No rés-do-chão, a área de estar estende-se por três níveis, conferindo fluidez e personalidade ao espaço. No nível superior encontra-se a cozinha totalmente equipada, que dá acesso a uma pérgula coberta com glicínias e uma grande mesa – ideal para almoços ou jantares ao ar livre. Alguns degraus abaixo está a sala de jantar principal, juntamente com uma sala de estar confortável com lareira. Duas portas duplas dão acesso a uma ampla pérgula coberta e protegida das intempéries com vista para a piscina – perfeita para noites relaxantes ou como segunda sala de jantar ao ar livre.
No rés-do-chão encontra-se também um quarto duplo com casa de banho privativa e uma ampla lavandaria. Uma escada conduz ao piso superior com os quartos principais. O quarto principal dispõe de casa de banho privativa, enquanto outros dois quartos duplos com camas separadas têm cada um a sua própria casa de banho.
A Casa Bosco del Niccone foi cuidadosamente restaurada, preservando elementos tradicionais como janelas e portas em arco, vigas de madeira expostas, pavimentos de terracota feitos à mão, molduras de pedra em torno das janelas e paredes de pedra natural à vista. Os tetos são realizados com tijolos artesanais. A casa dispõe de comodidades modernas, como vidros duplos, iluminação exterior e estacionamento privado.
Além da casa principal, a propriedade inclui um anexo de jardim utilizado para armazenamento de ferramentas e equipamentos.
Combinando charme rústico e conforto pensado, a Casa Bosco del Niccone oferece um espaço privilegiado para apreciar a beleza e tranquilidade da paisagem italiana.
A propriedade possui certificação oficial (CIN) e está autorizada para utilização como alojamento turístico.
