Teil einer mittelalterlichen Festung in Sauveterre-de-Béarn - renoviert und moderne Wärmepumpe

Ein besonderes und kürzlich renoviertes Objekt aus dem 12. Jahrhundert im Herzen von Sauveterre-de-Béarn. Die mittelalterliche Stadt befindet sich eine Stunde von Pau und Bayonne entfernt. 

Das historische Mauerwerk schafft eine authentische, burgenähnliche Atmosphäre. Im ältesten Teil des Hauses erwarten Sie eine 20 m² große Bibliothek sowie ein eindrucksvoller Saal mit 130 m². Sichtbare Natursteinwände, alte Schießscharten und ein imposanter Kamin prägen hier das Ambiente. Eine zusätzliche, voll ausgestattete Küche mit Gäste-WCs eignet sich ideal als Gemeinschaftsbereich oder für Empfänge und Feierlichkeiten aller Art. 

Über den 6 m² großen Eingangsbereich führt eine Treppe in das Obergeschoss, wo sich links eine Master-Suite mit 17 m², ein Badezimmer mit 6,50 m² sowie eine Dusche mit 2,60 m² befinden.

Rechts im Schlafbereich erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit 20 m², Badezimmer und eine 30 m² große Terrasse mit herrlichem Ausblick, ein Schlafzimmer mit 9 m² sowie ein weiteres Schlafzimmer mit 12 m² und Bad en suite mit 4 m². Auf dem Treppenabsatz befindet sich zusätzlich ein Badezimmer mit WC von 2,40 m².

Das Untergeschoss ist funktional ausgebaut und bietet sowohl Lagermöglichkeiten als auch eine geräumige Garage mit 100 Quadratmetern. Die Technik des Hauses ist auf dem neuesten Stand: Das Dach ist mit traditionellen Picon-Ziegeln gedeckt, die Heizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die Abwasserentsorgung ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Biarritz und Pau sind jeweils nur eine Stunde entfernt, ebenso die spanische Grenze und die nächstgelegenen Skigebiete. Die Autobahnanbindung erreichen Sie in nur 15 Minuten.

Ob als privater Wohnsitz, für ein Gastronomieprojekt oder als Bed & Breakfast: Diese historische Residenz bietet genügend individuellen Charakter für jede Nutzung in einer der reizvollsten Regionen Südfrankreichs.

Informationen zu den potenziellen Risiken zu diesem Standort finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr