Este palacete está localizado na zona de proteção de monumentos da rua Piłsudskiego, no bairro de Jedliny, em Koszalin (Pomerânia Ocidental). O edifício foi construído em 1904 em estilo neoclássico para Otto August Carl Müller, um funcionário municipal de Koszalin, e está inscrito no registo de monumentos históricos sob o número A-787.
História
Inicialmente uma residência privada, serviu mais tarde como edifício bancário. Após 1945, o imóvel foi utilizado por instituições museológicas municipais e regionais. Posteriormente, foi transferido para a Universidade Tecnológica de Koszalin. Hoje em dia, a propriedade encontra-se em mãos privadas. Está disponível gratuitamente uma monografia sobre a história do edifício em www.zabytkowawillakoszalin.pl.
Arquitetura
A distribuição do espaço baseia-se num átrio central e numa composição interior simétrica. Entre os elementos históricos preservados incluem-se:
- Pórtico colunado con capitéis coríntios
- Tímpano com um baixo-relevo que representa três bacantes
- A escadaria original, bem como a caixilharia e carpintaria históricas de portas e janelas
- Detalhes arquitetónicos tanto nas fachadas como no interior
- Um telhado coberto com placas de cobre
O rés-do-chão acolhe as zonas de receção e representação, juntamente com o átrio central. O primeiro andar dispõe de um acesso independente. Tanto o primeiro andar como o sótão oferecem potencial de ampliação para habitação privada ou para uso comercial. O edifício possui uma cave total.
Estado de conservação
Os elementos essenciais da estrutura histórica encontram-se preservados, estando devidamente documentados através de relatórios de inspeção técnica profissional. O edifício está seguro estruturalmente e é alvo de uma manutenção contínua. Qualquer intervenção ou modificação arquitetónica deve ser coordenada com as autoridades competentes em conservação de monumentos de Koszalin. Os documentos de arquivo e os projetos de design estão depositados na Direção-Geral do Património Cultural local.
Lote
Jardim com árvores históricas maduras e um edifício secundário (atualmente utilizado como armazém) com uma área de implantação de aproximadamente 172 m². O acesso é feito através de duas entradas pavimentadas a partir da rua Piłsudskiego.
Potencial de utilização
De acordo con o plano diretor municipal de Koszalin (símbolo 09U), a zona está destinada ao uso de serviços comerciais, sendo permitida a função residencial. Entre as opções de utilização possíveis para este palacete histórico encontram-se uma residência privada (opção apoiada pelas autoridades do património), uma sede corporativa, um family office, um escritório de advogados ou outras atividades de serviços.
Localização
O palacete histórico situa-se na rua Piłsudskiego, em Koszalin. Nas imediações encontram-se o tribunal de comarca, o hospital regional, vários estabelecimentos de ensino e o parque da cidade. O Mar Báltico (Mielno, Kołobrzeg) fica a uma distância de cerca de 15 a 40 km. A via rápida S6 e a autoestrada A6 garantem as ligações com Berlim, Szczecin e a área metropolitana da Tríade (Gdańsk-Sopot-Gdynia). O aeroporto de Szczecin-Goleniów encontra-se a aproximadamente uma hora e meia de carro.
O Palacete Brandrup nas imediações
Na mesma rua, no número 51, encontra-se simultaneamente à venda o Palacete Brandrup (aprox. 220 m² de área útil, registo de monumentos locais, duas escadarias independentes). Ambas as propriedades também podem ser adquiridas em conjunto. Encontrará mais informações sobre os edifícios e a cidade de Koszalin na entrevista realizada à proprietária na revista REALPORTICO (EN).
