Palacete mourisco em Osiek, Pequena Polônia

O Palacete em Osiek ("Pałac w Osieku") é uma das poucas residências aristocráticas na Pequena Polônia que apresentam arquitetura em estilo mourisco. Trata-se de um imóvel singular para investidores, conhecedores do patrimônio histórico e entusiastas de propriedades excepcionais. Todo o conjunto, composto pelo castelo, edifícios anexos e parque, é protegido como um conjunto cultural e histórico. 

História 

Osiek é mencionado pela primeira vez em 1278 como parte do principado de Oświęcim. Posteriormente, a área foi propriedade real, assim como de famílias burguesas e nobres. O complexo atual foi construído nos séculos XVIII e XIX. Em 1837, o arquiteto italiano Franciszek Maria Lanci conferiu à residência seu caráter oriental, que permanece amplamente preservado até hoje, refletido nos magníficos salões mouriscos e nos delicados mosaicos. Nos séculos XIX e XX, a propriedade foi um importante centro cultural e econômico, recebendo regularmente personalidades como Józef Piłsudski e Ignacy Mościcki. 

Descrição do imóvel

Palacete

Área útil: 1.314 m²

Área do terreno: 899 m²

Restaurado em cerca de 60%, o palacete preserva elementos arquitetônicos originais e uma escadaria representativa. Estão conservados, entre outros, dois salões mouriscos de 1837, a cúpula ricamente decorada da antiga capela e uma varanda. O edifício é de dois andares, com porão e sótão que pode ser ampliado. Após a renovação, oferece diversas possibilidades de uso, como para turismo, gastronomia ou atividades culturais e educacionais.

Castelo / Edifício Anexo

Área útil: 314 m²

Área do terreno: 251 m²

O edifício anexo está totalmente revitalizado e pronto para ocupação. Destaca-se pela arquitetura neogótica original, com bastião redondo, terraço e telhado mansardado. A instalação técnica foi renovada, o estado é seco e bem conservado. O aquecimento é feito por bomba de calor água-água. Adequado tanto para residência quanto para uso turístico. No piso térreo há áreas privadas e no andar superior três apartamentos independentes de dois quartos.

Casa do jardineiro "Ogrody"

Área útil: 413 m²

Área do terreno: 503 m²

Edifício residencial e de serviços independente com torre e janelas em oratório. Construção tradicional, telhado de quatro águas com cobertura em telha. Atualmente habitado por vários inquilinos sem contratos de longo prazo.

Antigo tribunal

Área útil: 166 m²

Área do terreno: 132 m²

Edifício anexo neoclássico do século XVIII com detalhes arquitetônicos bem preservados, como risalitos, cornijas e pilastras. Necessita de renovação, porém conta com documentação técnica e patrimonial completa.

Parque paisagístico

O conjunto está rodeado por um parque à inglesa de mais de 10 hectares, notável pela composição axial e pela sucessão natural da vegetação. Velhos carvalhos, tílias, plátanos, tulipeiros e dez monumentos naturais caracterizam a paisagem. Alamedas históricas, canais e um campo de relva foram preservados. Três quartos do parque são delimitados por corpos d’água — rio, canal e lagoa.

Estado técnico e documentação

Todos os edifícios têm registros arquitetônicos detalhados, laudos estruturais, análises de fungos e estudos estratigráficos. A propriedade está conectada a todas as redes: eletricidade, água, esgoto, gás e telecomunicações. O plano diretor vigente (ZP1) prevê áreas verdes com possibilidade de revitalização, mudança de uso e adaptação, sempre sujeitas à aprovação das autoridades de patrimônio.

Resumo

• Localização: Osiek, Pequena Polônia, região fronteiriça Polônia–República Tcheca–Eslováquia, próximo a Oświęcim e aos aeroportos internacionais Katowice-Pyrzowice e Cracóvia-Balice
• Área do terreno: 10,6 hectares
• Edifícios: 4 edifícios principais mais edifício de serviços
• Estado: parcialmente revitalizado, documentação completa disponível
• Infraestrutura: completa
• Situação jurídica: propriedade plena, livre de ônus
   

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