Imponente casa senhorial perto de Poznań

Apresenta-se um conjunto com uma notável casa senhorial e parque. A propriedade está situada em Studzieniec (município de Rogoźno), a cerca de 30 km de Poznań. Localmente, o imóvel é conhecido como Dwór w Studzieńcu. 

A CASA SENHORIAL 

O edifício independente é parcialmente cave, térreo com sótão habitável. Assenta sobre fundações de pedra, as paredes são de tijolo com estrutura de entramado de madeira. A construção é retangular, com dois corpos avançados e um telhado em mansarda coberto de telhas de madeira (após a renovação). É considerado uma das obras-primas arquitetónicas desta época. 

DIVISÕES 

O edifício possui 10 divisões com áreas entre 6,6 m² e 52,2 m².

Em detalhe:

• Rés do chão: 5 quartos e uma cozinha com 3 divisões
• Piso superior: 5 quartos com possibilidade de criar espaços adicionais
• Área útil: 538,5 m²
• Volume: 3.508 m³

POTENCIAIS UTILIZAÇÕES

Para este imóvel excecional são possíveis diferentes utilizações, por exemplo:

• Hotel ou centro de formação
• Oficinas para artistas
• Boutique-hotel com zona de bem-estar e SPA
• Pequena residência sénior
• Clínica médica privada

Atualmente estão a ser analisadas as condições de construção para avaliar a possibilidade de aumentar a capacidade de alojamento ou criar novos espaços de lazer e outras infraestruturas. Uma mais-valia adicional é o belíssimo parque com uma atmosfera única.

HISTÓRIA

A casa senhorial, originalmente barroca, foi construída na década de 1760 pela família Jastrzębiec. Surgiu como um pequeno edifício térreo com paredes em estrutura de madeira preenchidas com argila e rebocadas, e era parcialmente cave. Na segunda metade do século XIX foi remodelada, adquirindo o aspeto atual.

A parte central da casa, de planta retangular, apresenta um corpo central saliente nas fachadas frontal e posterior, coroado por um telhado alto em mansarda coberto de telhas de madeira. Os cantos salientes das fachadas frontal e posterior, viradas a leste, foram cobertos por telhados independentes em forma de frontões triangulares altos. Nos cantos da fachada posterior foram construídos dois pequenos corpos avançados térreos, com planta quase quadrada, cobertos por telhados altos, quadrados e em mansarda, que contribuem para o caráter único da casa.

O interior dispunha de um amplo vestíbulo central, acessível pela entrada situada no eixo do corpo central da fachada principal, bem como de divisões laterais em planta de dois braços. Da decoração interior original e dos elementos arquitetónicos das fachadas nada se conserva, pois a casa senhorial, que esteve quase totalmente em ruínas no passado recente, foi alvo de uma ampla renovação que alterou parcialmente o seu aspeto original.

TRABALHOS REALIZADOS

Os trabalhos de restauro começaram na década de 1980. Entre as décadas de 1980 e 1990 a estrutura de madeira foi demolida até às fundações e reconstruída em tijolo: tijolo branco na fachada e tijolo perfurado no interior. Após a aquisição pelo atual proprietário em 1997 foram realizados vários trabalhos funcionais.

A casa foi equipada com novas instalações de água, esgotos, eletricidade e aquecimento a gasóleo – com nova caldeira e um depósito de cerca de 300 litros. Nesta altura foram também criadas casas de banho nos 10 quartos.

Outros trabalhos incluíram a cobertura e a sua estrutura; o piso superior foi reforçado com vigas e pilares de aço.

Além disso, em 2020 foram renovados os condutos das chaminés e atualmente (2024) está a ser revista e renovada a cobertura em telhas de madeira triplas.

PARQUE

O parque alberga 30 espécies de árvores com até 200 anos, uma casa de jardineiro de 1842, um lago e um miradouro. Atualmente o parque não é mantido.

DOCUMENTAÇÃO

Tanto a casa senhorial como o parque estão registados como património histórico. Está disponível documentação técnica elaborada pelo ateliê de conservação de Poznań, que inclui:

• Descrições detalhadas dos elementos históricos do edifício: lareiras, portadas, degraus
• Plantas do terreno
• Planos do miradouro
• Planos da antiga estufa/casa do jardineiro para armazenamento de produtos do jardim
• Caminhos do parque

LOCALIZAÇÃO

A propriedade está situada na estrada municipal 2029P, que sai da estrada 196 de Murowana Goślina em direção a Rogoźno:

• 6 km de Rogoźno (5 minutos)
• 35 km de Poznań (40 minutos)
• 50 km do aeroporto de Ławica (60 minutos)

Nas proximidades encontram-se lagos de recreio:

• Praia de Nienawiszcz: 3 km
• Praia de Budziszewko: 6 km

Estamos ao seu dispor para mais informações!