O apartamento ocupa o segundo andar de um edifício residencial de 1870 protegido pelo seu valor patrimonial, situado junto à Plac Trzech Krzyży, no centro de Varsóvia. É uma localização central e consolidada da cidade.
No registo predial, a área é de 109,47 m². Uma medição detalhada realizada durante o planeamento do interior apontou, contudo, para uma área útil efetiva de cerca de 119 m².
Com um pé-direito de 3,55 metros, os espaços oferecem boas condições para uma nova configuração interior. A distribuição existente pode ser adaptada às necessidades do futuro proprietário.
As janelas voltadas para as ruas Żurawia e Bracka proporcionam uma vista desafogada sobre a Plac Trzech Krzyży.
Construído por volta de 1870, o edifício conserva a sua fachada protegida ao abrigo da legislação de património. As janelas originais foram restauradas profissionalmente de acordo com as orientações de conservação e as autorizações necessárias já foram obtidas. Segundo o vendedor, futuras obras no interior do apartamento não requerem autorizações adicionais das autoridades de património.
As áreas comuns já foram amplamente renovadas. A restauração da fachada voltada para a rua Żurawia deverá estar concluída até ao final de novembro de 2026.
A Plac Trzech Krzyży encontra-se numa zona central de Varsóvia, com comércio e serviços para o dia a dia, além de pontos de interesse e oferta cultural nas proximidades. Da habitação, a vista sobre a praça permanece desimpedida.
Estão previstas pela Câmara Municipal de Varsóvia novas intervenções de requalificação e remodelação da Plac Trzech Krzyży. Estas poderão alterar a configuração da praça e do espaço urbano envolvente.
Pelas suas características e localização, o apartamento pode ser utilizado como residência privada ou como escritório de pequenas dimensões com showroom.
