Localizada no centro histórico de Oria, esta propriedade combina a arquitetura mediterrânica autêntica com espaços exteriores amplos. O conjunto inclui a residência principal, um apartamento de hóspedes com jardim e terraços, e uma garagem com uma unidade adicional no rés-do-chão. Trata-se de uma oportunidade exclusiva para quem procura uma residência num pitoresco centro medieval.
A residência principal situa-se no primeiro andar e tem 167 m² distribuídos num único nível. Os interiores preservam o carácter da arquitetura local, com abóbadas estreladas, de canhão e de luneta, algumas delicadamente decoradas com frescos. A mobília moderna e minimalista complementa os elementos históricos. Os pavimentos combinam mármore colorido e parquet.
A área de estar abre com uma sala espaçosa com teto abobadado e fresco, ligada a uma sala de jantar luminosa e à cozinha com lavandaria. A zona de descanso dispõe de três quartos e dois casas de banho. Uma pequena varanda coberta oferece vistas sobre o centro histórico, ideal para desfrutar do pequeno-almoço com tranquilidade. Um dos quartos inclui também uma varanda privada.
Uma escada conduz a uma área exterior privada de aproximadamente 265 m². Este espaço combina jardim e terraços com plantas mediterrânicas, incluindo palmeiras, citrinos e uma figueira de grande porte. A área oferece vistas panorâmicas sobre o castelo de Oria, a cúpula colorida da catedral e os telhados da cidade antiga. No jardim preserva-se um elemento histórico notável: uma secção da colunata do antigo convento dos Celestinos, que acrescenta prestígio à propriedade.
No mesmo nível, encontra-se um apartamento de hóspedes de 24 m², totalmente equipado com quarto, casa de banho e kitchenette, adequado para familiares, amigos ou fins turísticos.
A cerca de 200 metros da residência, a propriedade inclui também uma garagem de 42 m² com portão elétrico e uma pequena casa de banho. Ao lado encontra-se uma unidade no rés-do-chão de cerca de 80 m² com potencial comercial, atualmente a necessitar de renovação.
O conjunto encontra-se em bom estado, pronto a habitar, e dispõe de aquecimento a gás metano e ar condicionado. A venda refere-se exclusivamente ao conjunto completo; não são consideradas vendas parciais.
Sobre Oria
Oria é uma cidade medieval conhecida pelo seu castelo, ruas estreitas e a cúpula colorida da catedral. A sua localização é estratégica: a 35 km do Aeroporto Internacional de Brindisi, a cerca de 25 minutos do mar Jónico com praias de areia e águas cristalinas, e com fácil acesso a destinos importantes da Puglia, como Lecce, Ostuni, Alberobello e o Vale de Itria.
Os compradores internacionais beneficiam do regime fiscal italiano de 7% para reformados estrangeiros que transfiram a residência para Oria, tornando esta propriedade uma oportunidade atrativa tanto para estilo de vida como para investimento fiscal.
