Gutshof in unverbauter Alleinlage
Karszew in Großpolen liegt zwischen Łódź und Konin, etwa 7 km von Polens wichtigster Autobahn A2 entfernt, die von der deutsch-polnischen Grenze bei Frankfurt (Oder) bis nach Warschau verläuft. Für das Grundstück ist eine gewerbliche Nutzung vorgesehen. Die insgesamt drei Gebäude wurden umfassend saniert, die wichtigsten und umfangreichsten Arbeiten sind abgeschlossen und vom zuständigen Denkmalpfleger abgenommen. Das Projekt sieht eine Nutzung als Seniorenresidenz vor, eine alternative gewerbliche Nutzung ist ebenfalls möglich.
Im Herrenhaus sind Wohnbereiche mit eigenem Bad vorgesehen, im Gutsverwalterhaus eigenständige Wohneinheiten und in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden ist ein Saal mit gastronomischen Einrichtungen geplant.
HERRENHAUS
Die Einrichtung ist für etwa 30 bis 35 Personen ausgelegt. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind für Einzel- oder Doppelzimmer mit eigenem Bad konzipiert, im Dachgeschoss sind weitere Räume geplant. Im Erdgeschoss sind Gemeinschaftsbereiche mit Küche und Essbereich vorgesehen.
Gesamtfläche: 1.171 m²
Keller: 350 m²
Erdgeschoss: 368 m²
Erster Stock: 316 m²
Dachgeschoss: 137 m²
WIRTSCHAFTSTRAKT
Der Mehrzwecksaal hat eine Fläche von 430 m², daneben sind Kücheneinrichtungen und weitere Gästezimmer vorgesehen. Dieser Bereich kann auch für öffentliche Veranstaltungen aller Art genutzt werden.
Gesamte Nutzfläche: 757 m²
Dachgeschoss: 165 m²
Erdgeschoss: 592 m²,
GUTSVERWALTERHAUS
Hier sind separate und eigenständige Wohnungen vorgesehen.
Gesamtgrundfläche: 288 m²
Erdgeschoss: 176 m²
Dachgeschoss: 112 m²
GRUNDSTÜCK
Die Grundstücksfläche von 7,13 Hektar beeindruckt mit altem Baumbestand aus Eichen, Eschen, Ahorn und Obstbäumen sowie zwei Teichen. Die Anlage umfasst zudem drei schöne Alleen: eine Hainbuchenallee, eine Kastanienallee und eine Lindenallee. Am Ende der Kastanienallee steht eine Marienstatue, die vom ersten Besitzer des Gutshofs errichtet und während des Zweiten Weltkriegs von den Dorfbewohnern versteckt wurde. Das gesamte Grundstück ist durch eine originale Ziegelsteinmauer, eine Granitsteinmauer und Hainbuchen eingefriedet.
LAGE
Der Schloss- und Parkkomplex liegt auf einer kleinen Anhöhe in eigenständiger und unverbaubarer Lage. Das Grundstück ist weitläufig, mit viel Grün und unberührter Natur. Die Entfernung von der Autobahnausfahrt A2 bis zum Einfahrtstor beträgt nur 8,5 km.
NUTZUNGSKONZEPT
Das bereits genehmigte Projekt sieht die Nutzung als Seniorenresidenz vor. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, alternative Nutzungskonzepte zu realisieren. Sollten Sie eigene Pläne für das Grundstück haben, können diese in Betracht gezogen werden. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihre Vorstellungen gemeinsam zu besprechen und sie mit der zuständigen Denkmalbehörde abzustimmen.
