No coração de uma das regiões vinícolas mais tradicionais da Alemanha, está à venda esta casa senhorial histórica, classificada como patrimônio. Construída em 1895 como residência e centro de atividades do viticultor Victor Wilhelm Labrosse, ela é hoje um dos edifícios mais emblemáticos da paisagem urbana de Neustadt an der Weinstraße.
Em um terreno de 1.735 m², a propriedade oferece uma combinação única de elegância arquitetônica e funcionalidade: além da casa principal, há diversos anexos, uma oficina com potencial de ampliação, um galpão para lavagem de veículos e 14 garagens. O estado atual permite uso imediato, mas também abre espaço para desenvolvimento futuro — seja residencial, comercial ou misto.
Arquitetura e história
O edifício principal de dois andares foi construído com tijolos claros e detalhes decorativos em arenito, em estilo neorrenascentista. As fachadas são marcadas por elementos como frontões curvos, sacadas com balaustradas e janelas arqueadas com molduras elaboradas. O telhado mansardado é coberto por ardósia.
No interior, destacam-se detalhes originais cuidadosamente preservados: um portal com arco emoldurado, escada de madeira histórica, janelas com vidros pintados à mão e uma varanda voltada para o jardim conferem caráter e autenticidade ao imóvel.
Anexo à casa principal, há um edifício secundário de dois andares com fachada em arenito, janelas duplas e uma estrutura decorativa com pilastras no andar superior.
Uso e potencial
A propriedade oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento:
Residência principal com espaço para trabalhar em casa
Endereço representativo para escritórios, consultórios ou estúdios
Investimento em locação de áreas existentes
Reconfiguração da oficina como atelier, loft, área habitacional ou espaço criativo
A estrutura existente permite adaptações flexíveis a diversos conceitos de uso.
Informações sobre áreas
Casa principal
Ano de construção: aprox. 1895
Área útil: aprox. 520 m²
Características: fachada em arenito, escada de madeira original, janelas decoradas, aquecimento central a gás (1993), reformas abrangentes nos últimos 10 anos (telhado, janelas, sistema elétrico, interiores, proteção contra incêndio)
Edifícios anexos
Área útil: aprox. 280 m²
14 garagens, galpão para lavagem de veículos
Oficina com potencial de ampliação
Localização
Neustadt an der Weinstraße é um dos centros culturais e econômicos da região do Palatinado. Seu centro histórico, a proximidade com vinhedos e trilhas para caminhadas, bem como a excelente infraestrutura — incluindo estação de trem S-Bahn (Böbig) a poucos minutos a pé e acesso direto à rodovia A65 — garantem a alta qualidade da localização.
Todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias e escolas, estão nas proximidades. A cidade é também conhecida por sediar a Festa da Colheita da Uva e por ser a residência da Rainha do Vinho Alemão.
Perspectivas
Exposição Estadual de Jardinagem 2027
Está prevista a criação de um parque urbano com 25 hectares, que aumentará ainda mais a qualidade de vida local.
Estratégia de Sustentabilidade 2030
A cidade adota uma abordagem progressista para o desenvolvimento urbano, com diretrizes claras para mobilidade, meio ambiente, economia e habitação.
Esta não é uma propriedade comum.
Esta casa senhorial representa a transição entre a tradição artesanal e a representação urbana. É um lugar com passado e futuro — ideal para quem busca uma propriedade com identidade, flexibilidade e caráter.
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PhotoporticoInspiração e percursos fotográficos por propriedades históricas na Europa.
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