Schloss Veste in Oberfranken in ausgezeichneter Makro- und Mikrolage

Das Schloss liegt nahe der Metropolregion Region Nürnberg in Oberfranken mit guter Infrastruktur in einem staatlich anerkannten Erholungsort.

Das Baujahr lasst sich einordnen um ca. 1559 nach Brand 1559 wiedererrichtet in der 2. Hälfte 17.Jh. um ein Geschoss erhöht 1764 teils erneuert.

Ein Schloss wie dieses mit zeitgemäßem Grundriss sowie entsprechender Ausstattung sind selten. Das Anwesen erfüllt genau diese Kriterien. Die Generalsanierung wurde von den Eigen- tümern in Abstimmung mit dem Denkmalamt behutsam und qualitätvoll vorgenommen. Die Ausstattung genügt seit der Generalsanierung gehobenen Ansprüchen. Die Instandhaltung erfolgt laufend. Nachdem das Gebäude auch energetisch ertüchtigt wurde, ermöglicht dies heute eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnen und Arbeiten sowie Gäste- und Veranstaltungsbereich sind getrennt, die Grundrisse wurden an heutige Anforderungen angepasst. Die Ausstattung ist zeitgemäß und enthält auch das Equipment für Veranstaltungen.

Das Schloss eignet sich naturgemäß für repräsentative Zwecke. Beispiele für gewerbliche Nut- zungsmöglichkeiten wären Seminare, Kultur- oder Kreativzentrum, qualifizierte Dienstleistung, Verkaufsveranstaltungen für hochwertige Produkte.

Drei großzügige Felsen Kellerräume mit besonderem Highlight.

Die Aufteilung der Zimmer erfolgt im Erdgeschoss in 4 Räume für gewerbliche Nutzung/Veranstaltungen, im 1. OG in zwei abgeschlossene Apartments und Gästebereich in 5 Zimmer, 2 Essküchen und drei Badezimmer. Das 2. OG unterteilt sich in 6 Zimmer, eine Essküche und zwei Badezimmer, sowie 3 zusätzliche WC für Gäste.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.

Besondere Merkmale des Grundstücks sind ein Einfahrtstor in Metallkonstruktion mit Zierapplikationen, eine Ringmauer, die spätmittelalterlich Gartenmauern und ein Sandstein-Pfeilerportal.

Der Garten ist mit Rasenflächen und Zierpflanzen gärtnerisch gestaltet. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen. Als Parkmöglichkeiten dienen eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher Einzelgarage.

Die Standortqualität wird im Wesentlichen beeinflusst durch die Lage nahe dem Stadtzentrum mit freiem Blick in die Natur. Das Schloss ist sowohl mit Kraftfahrzeugen als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.

Optional lassen sich zu dem Areal eine Parkfläche von 4300 qm erwerben, zur Erschließung als Bauland möglich.

Bei näherem Interesse liegt ein Gutachten über Marktwert/Verkehrswert vor.