Berlim olha para uma história rica em mudanças e, ao longo dos séculos, tornou-se um centro cultural de destaque internacional. Antiga capital do poder prussiano, a sua arquitetura revela uma diversidade estilística sem igual entre as metrópoles alemãs.
O que seria da capital alemã sem arquitetos ilustres como Karl Friedrich Schinkel, cuja obra neoclássica moldou de forma decisiva o século XIX? E sem os representantes da chamada Escola de Schinkel, como Friedrich August Stüler, Eduard Knoblauch e Ludwig Ferdinand Hesse, que imprimiram à silhueta arquitetónica de Berlim um caráter duradouro?
No final do século XIX e nas primeiras décadas do século XX, desenvolveu-se em Berlim uma corrente arquitetónica que mais tarde ficaria conhecida como Estilo Berlinense — expressão que, ainda hoje, evoca a elegância e a riqueza formal desse período. Historicismo, Gründerzeit, neobarroco e neorrenascimento entrelaçam-se numa linguagem arquitetónica coerente, enriquecida por traços locais que conferem à cidade um carácter vibrante e singular, visível até aos dias de hoje.
As villas desse período refletem o espírito urbano e burguês da viragem do século e continuam a moldar o carácter de muitos bairros berlinenses. Em zonas como Charlottenburg, Zehlendorf e Wilmersdorf, encontram-se numerosas propriedades senhoriais que figuram entre os endereços mais prestigiados da capital. Com os seus terrenos generosos, fachadas imponentes e localizações serenas e arborizadas, representam o epítome da habitação distinta.
A influência da arquitetura berlinense não se restringiu à capital, tendo-se difundido por todo o antigo Império Alemão. Ainda hoje é possível identificar os seus vestígios em várias regiões do antigo leste alemão, incluindo zonas que atualmente pertencem à Polónia, onde o estilo berlinense foi particularmente adotado na requalificação de solares e casas senhoriais.
Berlim continua a ser um mercado de referência para compradores exigentes de imóveis históricos. Villas históricas e apartamentos de época em bairros prestigiados como Charlottenburg ou Grunewald atingem preços recorde. A cidade mantém-se igualmente atrativa para investimentos em património classificado, ainda que a oferta tenha diminuído de forma sensível nos últimos anos.
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