A "Villa Brehme" é um edifício histórico de grande destaque, datado de 1897, com importantes ampliações realizadas entre 1910 e 1915. Situada numa encosta elevada junto à floresta urbana, a villa oferece vistas excecionais sobre a cidade de Gera, além de acesso direto à natureza e a áreas de lazer.
O apartamento à venda encontra-se no terceiro piso e dispõe de aproximadamente 171 m² de área habitável (cerca de 187 m² incluindo terraços e varandas, calculados a 50%). Desde 2012, e novamente com obras previstas para 2026, o imóvel tem sido cuidadosamente renovado com grande respeito pela estrutura original do edifício. Elementos históricos como tetos com estuque, parquet em carvalho, portas originais e pés-direitos altos foram preservados e complementados por comodidades modernas, incluindo janelas com vidros triplos e um sistema de aquecimento atualizado.
A distribuição inclui quatro divisões principais, uma ampla cozinha com zona de refeições, dois casas de banho, um closet ou quarto de hóspedes, um terraço e duas varandas. Entre os destaques encontram-se uma lareira a lenha na sala de estar e um teto original pintado à mão na casa de banho principal.
O preço de venda inclui cerca de 41.000 € destinados a obras de renovação previstas para 2026. Estas incluem o restauro do parquet, melhorias na cozinha e nas casas de banho, trabalhos elétricos, recuperação seletiva de janelas, pintura interior e a reabilitação da escadaria histórica.
O imóvel dispõe de aquecimento central a gás. Uma vaga de estacionamento está incluída, sendo possível adquirir uma garagem separadamente. As despesas mensais do condomínio são de aproximadamente 220 €, com mais 98 € destinados ao fundo de reserva para manutenção. Por se tratar de um edifício classificado, não é exigido certificado energético.
A Villa Brehme está localizada no procurado bairro de Debschwitz, rodeada por outras villas históricas notáveis e muito próxima da cidade-jardim de Heinrichsgrün. O centro da cidade, o hospital, a estação ferroviária, escolas, creches e zonas comerciais encontram-se a curta distância a pé. As ligações ferroviárias regionais permitem fácil acesso a Jena, Erfurt e Leipzig, enquanto as autoestradas A4 e A9 nas proximidades garantem excelentes ligações regionais e nacionais.
A pequena comunidade de proprietários é cooperativa e bem organizada.
