Bem-vindo a um imóvel que é muito mais do que um edifício
A antiga estação ferroviária de Diepholz, classificada como património histórico e construída em 1873, representa simultaneamente um marco arquitetónico e um nó estratégico. Aqui, o charme distinto da era industrial combina-se com uma infraestrutura moderna e eficiente.
O imóvel
Após uma renovação completa e cuidadosamente executada em 2017, este edifício histórico apresenta-se hoje num estado que combina perfeitamente estética e tecnologia moderna. O edifício historicista de três pisos em alvenaria, com cobertura de duas águas, apresenta vãos em arco, parcialmente como janelas duplas e triplas, bem como risalites centrais a este e oeste com varandas e pilastras coríntias em arenito. O imóvel encontra-se totalmente subterrado. Uma cornija marcante reforça o seu carácter arquitetónico.
A fachada reflete a solidez de épocas passadas, enquanto o interior surpreende parcialmente com uma atmosfera tipo loft única na região.
Destaques do interior
• Património visível: paredes em enxaimel parcialmente expostas criam uma atmosfera quente e autêntica
• Elegância industrial: paredes em pedra maciça e artisticamente trabalhadas reforçam a solidez do edifício
• Luz e espaço: tetos altos e grandes janelas enchem os espaços de luz natural e permitem múltiplos usos
Afetação: devido à proximidade da linha ferroviária, o edifício está sujeito a regulamentação específica ferroviária.
Tecnologia
Durante a renovação de 2017, o edifício foi modernizado para ser autónomo e sustentável:
• Máxima independência: cada uma das 7 unidades comerciais possui ligações separadas de eletricidade e gás, garantindo flexibilidade e facilidade de gestão
• Renovação sustentável: foram aplicados padrões energéticos modernos em total respeito pela proteção do património, otimizando custos operacionais e valor a longo prazo
Localização
Diepholz não é uma estação qualquer. Como estação ICE ativa, o edifício situa-se diretamente no importante eixo norte-sul (Hamburgo–Bremen–Ruhr).
• Visibilidade garantida: milhares de viajantes, passageiros e visitantes passam diariamente pelo edifício
• Excelente conectividade: Bremen e Osnabrück ficam a menos de uma hora, ideal para escritórios modernos ou espaços de coworking
Potencial de utilização
Seja como sede empresarial representativa, restaurante de alto nível, consultórios modernos ou centro cultural, as unidades versáteis oferecem amplas possibilidades de utilização. Graças à renovação de elevada qualidade e às ligações independentes, o imóvel está pronto a operar.
Esta antiga estação representa uma oportunidade rara para investidores que procuram algo verdadeiramente único. Combina património histórico classificado, infraestrutura moderna e uma localização de elevada visibilidade.
Invista num marco. Faça parte da história da cidade de Diepholz.
