Villa Tresseri situa-se numa crista entre Crete Senesi e Val d’Orcia, uma das paisagens culturais mais emblemáticas da Toscana. A autoestrada A1 fica a 15 minutos e o aeroporto de Florença a cerca de 90 minutos. As localidades próximas incluem Trequanda, Pienza e Montepulciano, pontos importantes nas rotas clássicas pelo centro de Itália.
Edificações (aprox. 785 m²)
- Il Castelletto (aprox. 206 m²): Torre de três andares com quatro terraços panorâmicos. Adequada para suíte nupcial, residência artística ou salão privado. Tetos abobadados originais oferecem ambientes elegantes para eventos.
- Edifício principal (aprox. 300 m²): Dividido em três apartamentos independentes. Pronto para aluguer turístico ou para hospedar convidados em casamentos e retiros corporativos.
- Estábulos: Mais de 50 boxes para cavalos, picadeiro de areia e pista de galope. Totalmente operacional para férias equestres, clínicas ou eventos. Pode ser convertido em campos de padel ou espaços para eventos.
- Anexos: Celeiros, oficinas e garagens com potencial para spa, salas de degustação ou suítes adicionais.
Todas as estruturas estão em bom estado. Sistemas e interiores podem ser modernizados para se adaptarem a um conceito de uso de alta qualidade.
Terrenos
- Cerca de 1 hectare de jardins formais, adequados para piscina, plataforma de yoga ou tenda para casamentos
- Aproximadamente 15 hectares de terreno agrícola, ideal para vinha biológica ou olival
- Floresta mista para cultivo de trufas, trilhos naturais ou percursos para bicicletas elétricas
A configuração contínua do terreno facilita a gestão e garante a privacidade necessária para uma experiência exclusiva.
Possíveis utilizações (exemplos)
- Alugueres de luxo de curta duração: 7 quartos com casas de banho, apartamento para funcionários e amplos espaços exteriores
- Casamentos: Cerimónias no terraço do castelo, banquetes para até 60 pessoas
- Retiros corporativos e bem-estar: Local isolado próximo da estação de alta velocidade em Chiusi
- Agroturismo: Conversão de celeiros em quartos para hóspedes com procura durante todo o ano
- Vinícola: Possibilidade de plantar 5 hectares de Sangiovese, converter estábulos em adega com venda direta
- Férias equestres: Instalação totalmente equipada sem investimento inicial, oferece clínicas, polo e trilhos de resistência
Factores chave para investimento
- Raridade: Propriedades históricas com infraestrutura equestre e para eventos nesta localização são raras no mercado
- Diversificação de receitas: Combinação de alugueres de fim de semana, eventos corporativos, agroturismo e vinícola
- Benefícios fiscais: Regimes especiais para turismo rural e produção de vinho que reduzem impostos corporativos e dão acesso a subsídios da UE
- Potencial de saída: Desenvolvimento de marca boutique com possível venda a fundos hoteleiros ou de bem-estar
- Preparação para transação: Minuta do contrato de compra e venda, registos cadastrais, pareceres de planeamento e previsões financeiras disponíveis mediante acordo de confidencialidade
Visitas e voos de helicóptero a partir de Florença ou Roma podem ser organizados.
Camisa Homes & Villas – Mandato exclusivo
Nota: Esta descrição serve apenas para fins informativos e não constitui oferta contratual. Medidas e projeções financeiras são aproximadas.
