Domínio bearnês fechado do século XVIII entre Pau e Nay

A apenas 20 minutos de Pau, no coração de uma aldeia encantadora, encontra-se este domínio bearnês do século XVIII — uma propriedade rural murada, preservada na sua totalidade e com mais de 340 m² de área habitável. O terreno inclui a casa principal histórica, vários anexos e uma envolvente verde e tranquila, ideal para projetos residenciais ou rurais com caráter. 

A residência principal 

No rés-do-chão, a casa dispõe de um hall de entrada com pavimento original em azulejo (9,5 m²), sala de jantar (30 m²), sala de estar (36 m²), suíte (27 m²), ampla cozinha com espaço de refeições (32 m²), despensa (22 m²) e casa de banho. 

Uma escada original em madeira dá acesso ao primeiro andar, onde se encontram quatro quartos luminosos (entre 22 e 30 m²), uma divisão adicional (22 m²) e uma casa de banho social. Três outras divisões (14, 16 e 19 m²) oferecem espaço adicional para escritório, ateliê ou alojamento de convidados. 

O sótão por recuperar permite futuras ampliações – como quartos de hóspedes ou um loft espaçoso.

Exterior e anexos

O terreno com cerca de 8.500 m², árvores maduras e paisagem tranquila é ideal para quem procura natureza e privacidade. As dependências — antigos celeiros e estábulos com aproximadamente 500 m² em dois pisos — oferecem múltiplas possibilidades: oficina, turismo rural, eventos ou criação de animais.

Estado e infraestrutura

• Cobertura de ardósia renovada em grande parte há cerca de 5 anos
• Janelas com vidros duplos na maioria das aberturas
• Ligação ao saneamento público
• Ligação à rede de gás natural
• Poço próprio na propriedade
• Obras de renovação a considerar para restaurar todo o charme autêntico da propriedade
• Dispensa atualmente de certificado energético

Localização

A propriedade está a apenas 10 minutos de todas as comodidades, 15 minutos de uma estação TGV, 1 hora de uma estância de esqui e 1h30 de Biarritz, na costa atlântica.

Informações sobre riscos naturais disponíveis em: www.georisques.gouv.fr