A Villa Donati está situada nas colinas do Valdarno, a cinco quilômetros de Loro Ciuffenna, uma das vilas mais bonitas de Itália. A casa combina o estilo arquitetónico da Belle Époque com infraestruturas modernas. Florença fica a 55 km e Arezzo a 26 km.
Arquitetura e características
Construída por volta de 1920, a casa segue as proporções da arquitetura da Belle Époque: tetos altos, disposição fluida dos ambientes e torre com miradouro. Os pisos principais foram restaurados, as instalações técnicas atualizadas e os detalhes históricos preservados. Os pisos inferiores – adegas e limoeiro – bem como o sótão estão em bruto, oferecendo espaço para projetos personalizados.
Distribuição:
5-6 quartos, 6 casas de banho
Suite principal com closet, terraço virado a oeste e acesso exclusivo à torre
Sala de cinema com elementos Art Déco
Ginásio em estilo vitoriano
Área de spa na torre com vistas panorâmicas
Os pisos inferiores são adequados para hammam, salas de degustação, garagens ou instalações técnicas. O sótão oferece espaço adicional.
Parque e exteriores
O parque de 7.550 m² inclui uma localização prevista para piscina elevada. Um olival com 120 árvores permite uma pequena produção de azeite. O acesso faz-se por estrada asfaltada e a autoestrada A1 fica a 10 km.
Localização e acessibilidade
A Villa Donati encontra-se numa região historicamente marcada pela agricultura e pequenas residências nobres. A proximidade de Loro Ciuffenna combina a tranquilidade do campo com a infraestrutura da vila.
Distâncias:
Loro Ciuffenna: 4 km
Montevarchi: 11 km
Arezzo: 26 km
Florença: 55 km
Siena: 63 km
Aeroportos:
Florença Peretola: 72 km
Pisa: 133 km
Bolonha: 154 km
Possíveis utilizações
A casa senhorial é adequada como residência privada ou para alojamento de alto padrão. A combinação de espaços representativos, área de bem-estar e zonas não desenvolvidas oferece potencial de desenvolvimento para diferentes projetos.
Visitas e documentação
Documentos técnicos, plantas e informações adicionais são fornecidos após assinatura de um acordo de confidencialidade. Visitas apenas mediante marcação.
