Apresentamos esta charmosa villa da época entre-guerras, situada numa zona tranquila e valorizada de Konstancin-Jeziorna.
Com cerca de 180 m² de área habitável, distribuídos em aproximadamente 100 m² no rés-do-chão e 80 m² no primeiro andar, a propriedade conta ainda com sótão não aproveitado e cave parcial. Construída em alvenaria e com telhado de cobre, a villa dispõe de todas as infraestruturas urbanas, exceto o sistema de esgoto, localizado na rua adjacente.
O imóvel assenta num terreno generoso de 3.318 m² com árvores maduras, oferecendo um amplo jardim com grande potencial para projetos de paisagismo personalizados.
Classificada como patrimônio municipal, a villa necessita de uma renovação completa. Após a guerra, duas janelas na entrada foram fechadas por receio de ocupação forçada por inquilinos, podendo ser reabertas.
A propriedade situa-se dentro do Plano Diretor Local Chylice-Letnisko de 2004, que determina, entre outros requisitos, que 80% da área deve permanecer como espaço verde.
ENVOLVENTE:
Konstancin-Jeziorna, ao sul de Varsóvia, é conhecida pelo seu ambiente único e procurado, entre extensos pinhais, solos arenosos e amplos jardins e áreas verdes. Com suas históricas villas e residências de verão, a cidade oferece um refúgio verde apreciado por moradores e visitantes há décadas.
A área dispõe de várias opções de lazer, incluindo florestas, rios e riachos, o Parque Termal, uma instalação de gradierwerk, piscina, cafés e centro cultural.
Todas as comodidades diárias estão a curta distância: duas escolas, jardim de infância, comércio local, Lidl, Rossmann, restaurantes, cafés, salões de cabeleireiro e muito mais.
O ponto de autocarro encontra-se a aproximadamente 200 metros.
