A apenas dez minutos de Siena, nas colinas de Monteroni d'Arbia, encontra-se a Villa Carole – um típico solar toscano datado de 1550. A restauração preservou o caráter histórico: paredes em pedra à vista, loggias abobadadas, vigas de madeira e grandes lareiras definem os interiores. Com cerca de 900 m², as áreas de habitação podem ser utilizadas tanto como residência privada como casa de hóspedes.
A propriedade inclui um jardim cuidadosamente cuidado com piscina de água salgada, dois edifícios independentes e instalações equestres. A localização combina a tranquilidade do campo com fácil acesso à infraestrutura de Siena.
Edifícios e Distribuição
A propriedade divide-se em quatro unidades residenciais: a villa principal e duas dependências.
A villa principal conta com um apartamento independente de dois quartos, escritório e sala de estar e jantar, assim como uma ala de hóspedes com sala de jantar, cozinha profissional, áreas de serviço e dois salões, um deles com mesa de bilhar. No piso superior encontram-se cinco quartos com casa de banho privativa.
A primeira dependência consiste em dois apartamentos, cada um com entrada e área exterior privativa.
O segundo edifício (95 m²) é atualmente utilizado como armazém e possui um terraço panorâmico. Pode ser convertido em unidades residenciais adicionais, ateliers ou áreas de bem-estar.
No total: 12 quartos, 14 casas de banho mais a casa de banho da piscina.
Estrutura e Sistemas
A restauração, concluída em 2021, incluiu reforço estrutural de paredes e pisos, renovação do telhado de acordo com normas sísmicas, isolamento térmico, instalação de painéis fotovoltaicos, rega automática a partir do lago privado, sistema biológico de tratamento de águas residuais com reutilização de águas cinzentas e captação de água da chuva. A propriedade dispõe de videovigilância e cobertura Wi-Fi em toda a área.
Jardins e Exterior
O jardim combina caminhos de cascalho, jardins formais e vistas enquadradas. A piscina de água salgada está situada numa zona reservada com terraço para banhos de sol.
A propriedade inclui ainda cerca de 1 hectare de vinha (uvas Valdarbia), 2 hectares de pastagens vedadas com abrigo para cavalos e um pequeno olival.
Localização
A Villa Carole situa-se a 10 minutos de Siena, nas Crete Senesi. A ligação a Florença, Chianti, Val d’Orcia e aos aeroportos da Toscana é excelente. A região é conhecida por quintas em pedra, aldeias medievais e vinícolas de renome.
Atualmente funciona como casa de hóspedes, sendo igualmente adequada como residência familiar ampla com potencial para arrendamento sazonal, ou para pequenos eventos e retiros.
