Palacete histórico no Pratercottage, Viena

Este impressionante palacete histórico de 1911, localizado no prestigiado Pratercottage, na Rustenschacherallee, combina charme histórico com elevado potencial de investimento. 

Situado num terreno de aproximadamente 1.600 m², o palacete oferece cerca de 1.070 m² de área habitável, atualmente divididos em quatro unidades independentes. A propriedade permite múltiplas possibilidades de uso e oferece um alto nível de conforto, sendo uma raridade numa localização privilegiada. 

Concebido para atender às necessidades de proprietários e investidores exigentes, o palacete conta com plantas cuidadosamente estudadas, um sótão parcialmente desenvolvido com potencial adicional e um amplo jardim com pavilhão, criando um ambiente de vida único. 

Atualmente dividido em quatro unidades, o imóvel pode ser unificado ou utilizado de forma independente conforme necessário. Graças à sua distribuição flexível, é ideal tanto como residência familiar exclusiva como investimento numa das áreas mais procuradas de Viena. 

Localizado num dos bairros mais populares da cidade, o palacete oferece equilíbrio perfeito entre natureza, conforto urbano e excelente infraestrutura. O Prater próximo convida a passeios relaxantes e atividades ao ar livre. Os desportistas podem usufruir de várias rotas para corrida, os golfistas do campo mais antigo da Áustria em Freudenau, e é possível jogar ténis no Vienna Park Club – tudo a poucos passos do palacete.

Este palacete histórico representa a combinação ideal entre um retiro privado e a vida urbana, oferecendo flexibilidade de uso.

Contato:
Para informações ou visitas, entre em contacto com o Sr. Lukas Heim pelo número +43 676 930 80 40.

Notas:

Custos adicionais de até 10 %, dependendo do preço de compra, da elaboração do contrato, da garantia registral e do grau de parentesco entre as partes.

Todas as informações foram recolhidas com cuidado; os valores numéricos podem ser arredondados ou estimados.

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Localização:
O palacete está situado no Pratercottage, uma das moradas residenciais mais prestigiadas de Viena. Inserido numa das áreas mais verdes e centrais da cidade, o imóvel oferece equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e comodidade urbana.

O centro de Viena está a poucos minutos de carro ou através de excelentes ligações de transporte público. Diversas lojas, escolas internacionais de prestígio e infraestrutura de qualidade encontram-se nas proximidades.