Palacete no lago Traunsee

Num dos locais mais bonitos do Salzkammergutu, a poucos passos da margem do Lago Traunsee, encontra-se uma propriedade que combina de forma única história, charme e potencial. Inserido num terreno de estilo parque com 6.726 m², este palacete impressiona não só pela sua arquitetura, mas também pelo espaço que oferece para projetos individuais – desde um refúgio privado até um projeto imobiliário inovador. 

A história desta residência remonta ao século XIX. Originalmente conhecida como Gmunden Hofmühle, a propriedade foi adquirida em 1869 pela atriz da corte de Munique de origem húngaro-alemã, Lilla von Bulyovsky. Com um sentido apurado de estilo, transformou o moinho num elegante palacete que continua a encantar hoje com a sua fachada imponente, detalhes requintados e o ambiente romântico do jardim. 

Durante o período entre guerras, o palacete passou a ser propriedade do geógrafo e explorador africano Conde Eduard von Wickenburg. Mais tarde, parte do terreno foi cedida à cidade de Gmunden e transformada num parque público. 

O edifício existente oferece aproximadamente 495 m² de área útil, atualmente divididos em quatro unidades. Esta configuração abre inúmeras possibilidades – desde habitação de alta qualidade a escritórios, espaços de serviços ou salas de eventos. Também é possível uma maior densidade de construção (FAR), aumentando ainda mais o interesse da propriedade para investidores.

O ambiente de estilo parque é particularmente atraente, transmitindo absoluta tranquilidade, apesar da proximidade ao centro da cidade. O jardim conta com árvores maduras e um riacho que serpenteia pelo terreno. Apesar deste cenário idílico, o imóvel está inserido numa área urbana consolidada. O centro de Gmunden, as lojas e a margem do belo Lago Traunsee estão a curta distância.

Este palacete é muito mais do que uma propriedade: é um pedaço da história de Gmunden, à espera de ser preenchido com novas ideias. Crie a sua própria história num local que reflete o estilo de vida de Gmunden há mais de um século.

Interessado? Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte o Sr. Hermann Richter-Irsigler pelo número +43 6641278927. O certificado energético está em preparação.

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Gmunden – porta de entrada do Salzkammergutu

Gmunden, uma encantadora cidade no Salzkammergutu da Alta Áustria, situa-se pintorescamente na margem norte do Lago Traunsee, rodeada pela impressionante paisagem montanhosa do sopé alpino. O distintivo Traunstein, com 1.691 metros de altura, ergue-se como um guardião natural sobre a cidade e ressalta a paisagem excecional.

A sua rica história – marcada pela época romana, pelo comércio da Idade Moderna e pela era como residência de verão da corte imperial – confere a Gmunden um ambiente cultural único. A mundialmente famosa cerâmica de Gmunden, com o seu característico design verde flamejado, continua a definir a imagem da cidade e constitui um testemunho vivo do artesanato austríaco.

Apesar do seu charme histórico, Gmunden possui excelente infraestrutura. As distâncias de carro para cidades importantes são:

• Salzburgo: aprox. 80 km (1 hora)
• Linz: aprox. 75 km (50 minutos)
• Passau: aprox. 130 km (1 hora 30 minutos)
• Munique: aprox. 215 km (2 horas 30 minutos)
• Aeroporto de Linz (Blue Danube): aprox. 65 km (50 minutos)
• Aeroporto de Salzburgo (W. A. Mozart): aprox. 80 km (1 hora)
• Aeroporto de Munique (Franz Josef Strauß): aprox. 250 km (2 horas 35 minutos)

Esta rara combinação de beleza natural, profundidade histórica e excelente acessibilidade torna Gmunden um local verdadeiramente excecional para viver, trabalhar ou simplesmente desfrutar.