Por motivos de idade, coloco à venda o meu castelo em Seibersdorf, a leste de Munique (perto de Altötting, Marktl). Ao preço de uma moradia na região de Munique, é possível adquirir este castelo com muito mais espaço, qualidade e caráter. Acesso rápido à A94 (3 km da autoestrada, 35 minutos até o entroncamento de Munique-Leste, Riem).
O castelo tardomedieval de Seibersdorf (séculos XII/XV) situa-se na vila com o mesmo nome (325 habitantes) numa encosta ensolarada com vista para o vale do Inn. Localização tranquila com jardim de 4.500 m², árvores maduras e terreno inclinado a sudoeste, com duas nascentes e um poço artesiano (aprox. 200 m de profundidade). A leste há uma praça pública, a sudeste uma oficina vizinha e em frente à porta do castelo um antigo poço.
O edifício é sólido e bem conservado, com paredes de pedra e tijolo até 1 m de espessura, abóbadas e vigas de madeira robustas. Foi amplamente renovado nos anos 1990, respeitando os planos originais e reconstruindo partes danificadas, com melhorias estruturais completas e modernização segundo padrões atuais (aquecimento, piso radiante, canalização, eletricidade, pavimentos, gesso, cobertura). O tamanho é gerível, especialmente se nem todos os 12–15 quartos forem usados como residências. As paredes grossas e janelas duplas permitem consumo razoável de aquecimento no inverno e frescor no verão.
Uma escada em espiral liga a cave ao sótão, com acesso independente a cada piso (aprox. 250 m² cada). Uma escada interna liga o rés-do-chão (apartamento de aprox. 200 m² no primeiro piso) ao segundo andar (atualmente escritórios). Inclui casas de banho em mármore e granito, cozinhas equipadas, apartamento de 2 quartos no rés-do-chão, sala abobadada de 150 m² com colunas em mármore e piso radiante, adega abobadada e sótão habitável (aprox. 7 m de altura, 250 m², nova estrutura de cobertura). Ao norte, junto à rua, há terreno acondicionado e garagem dupla de 50 m² com portas automáticas em madeira. O castelo está ligado a água municipal, esgoto, eletricidade e internet de alta velocidade.
Comércios, escolas, hospitais e um campo de golfe (Schloss Piesing) encontram-se a 5–15 km. Vilas próximas incluem Marktl (Papa Bento), Altötting (local de peregrinação mariana), Simbach e Burghausen (o castelo mais longo do mundo, festival de jazz). Desde Burghausen até Braunau, o castelo de Seibersdorf é visível na paisagem Inn-Salzach na Áustria. O triângulo termal de Rottal (Bad Füssing 30 km, Bad Griesbach, Bad Birnbach) é uma das regiões turísticas mais visitadas da Baviera. Chiemsee, Salzburgo, Passau e Munique ficam a 45–60 minutos. Caminhando ou de bicicleta é possível explorar planícies inundáveis do Inn, florestas, lagos e a reserva natural europeia da confluência Inn-Salzach.
Este castelo é ideal para profissionais (residência e escritórios), arrendamento parcial, uso multifamiliar ou eventos. Perfeito para quem valoriza espaço e conforto em paredes antigas. O castelo de Seibersdorf continuará a ser um marco no vale do Inn durante séculos. Os compradores devem ter energia e responsabilidade para preservar este edifício emblemático para gerações futuras.
Para história:
https://pt.wikipedia.org/wiki/Schloss_Seibersdorf_(Bayern)
Uma maquete do castelo aparece no mapa mais antigo da Baviera de Apian, século XVI.
Preferência por contacto direto. Pedidos de agências imobiliárias não serão atendidos.
(Valores aproximados, salvo erro)
PhotoporticoInspiração e percursos fotográficos por propriedades históricas na Europa.
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