Residência Biedermeier junto à basílica de Linz

4020 Linz, Am Pöstlingberg 8, Alta Áustria, Áustria

EUR 1.750.000
Mais informações sobre os custos
Custos e valores anuais para esta propriedade

As informações a seguir oferecem uma visão geral e podem variar.

Imposto sobre Imóveis (IBI)
231,12 EUR
Impostos anuais para esta propriedade.
Custo do seguro
968,50 EUR
Custos anuais atuais de seguro para esta propriedade.
Custos anuais totais de manutenção
8.576,10 EUR
Custos aproximados anuais totais de manutenção.
  1. Casa de campo
  2. Ano de construção 1812
  3. Última modernização 2011
  4. Imóvel classificado
  5. 250 m² Área útil
  6. 295,22 m² Área utilizável
  7. 375 m² Terreno
  8. 6 Quartos
  9. 4 Quartos
  10. 3 Banheiros
  11. 2 Andares

Junto à basílica de Pöstlingberg encontra-se um edifício anterior ao próprio monumento. A sua estrutura remonta a 1809, altura em que o marechal Bernadotte acampou neste local e a colina era terreno militar, não destino de lazer. Ao longo dos anos, teve uma história invulgar: foi a primeira escola na colina, acolheu um comércio de objetos devocionais e um atelier de artista. Em 2011, o edifício foi completamente renovado e ampliado sob regulamentos de proteção do património.

O resultado são aproximadamente 250 m² de área habitável distribuídos por vários níveis, ligados por um elevador acessível. As paredes Biedermeier no rés-do-chão proporcionam massa térmica e tranquilidade acústica; os sinos da basílica vizinha mal se ouvem no interior. Uma estufa panorâmica na ampliação moderna oferece vistas desimpedidas sobre Linz e a região do Mühlviertel.

No piso inferior encontra-se uma adega abobadada com microclima constante, bem como uma área de bem-estar. Duas unidades habitacionais autónomas com entradas separadas permitem habitação multigeracional ou a combinação de residência e trabalho.

Os espaços exteriores organizam-se em cinco níveis: jardim de entrada, terraço mediterrânico, terraço panorâmico, jardim campestre e jardim em encosta. Um lugar de estacionamento no núcleo de Pöstlingberg é uma raridade.

Linz é Cidade das Artes Mediáticas da UNESCO, cidade universitária e está a 60 minutos de Viena e Salzburgo. Pöstlingberg fica apenas a 15 minutos do centro da cidade.

Créditos do vídeo:
Percurso de drone sobre a residência e a basílica: Redfox 1890, Adobe ID 8347795373.

Características e Equipamentos

Localização
Localização tranquila Localização panorâmica Zona residencial consolidada
Vista
Vista panorâmica Vista para a cidade
Estado estrutural
Excelente estado
Perspetivas de uso
Residência privada
Características do terreno
Jardim
Época arquitetónica
Arte Nova
Detalhes arquitetônicos
Lareira Salamandra de azulejos Galeria Claraboia Terraço Jardim de inverno Pé-direito alto Tetos abobadados
Características da propriedade
Garrafeira Acessibilidade Elevador Sistemas de segurança
Pavimentos
Soalho em parquet Pavimento de terracota
Cozinha
Cozinha em open space
Método de construção e fachada
Propriedade isolada Cave Fachada rebocada Fachada de tijolo Janelas de madeira Vidro duplo
Telhado
Telhado de quatro águas
Tipo de aquecimento
Aquecimento a lenha Radiadores
Fonte de energia
Gás natural Biomassa
Utilidades e infraestrutura
Terreno urbanizado
Vizinhança e infraestrutura
Proximidade a serviços de saúde Excelentes acessos

Parâmetros energéticos

Demanda de energia final
16.705,00 kWh/(m²a)
Data de emissão
25.05.2022
Classe de eficiência energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Vendedor privado
Gabriele Swoboda
Schloss Oberweis 1
4664 Laakirchen
AT
Vendedor privado
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  • REALPORTICO-ID
    2817727
  • Última edição
    há 11 dias

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