Residência Biedermeier junto à basílica de Linz

4020 Linz, Am Pöstlingberg 8, Alta Áustria, Áustria

EUR 1.750.000
Mais informações sobre os custos
Custos e valores anuais para esta propriedade

As informações a seguir oferecem uma visão geral e podem variar.

Imposto sobre Imóveis (IBI)
231,12 EUR
Impostos anuais para esta propriedade.
Custo do seguro
968,50 EUR
Custos anuais atuais de seguro para esta propriedade.
Custos anuais totais de manutenção
8.576,10 EUR
Custos aproximados anuais totais de manutenção.
  1. Imóvel histórico
  2. Ano de construção 1812
  3. Última modernização 2011
  4. Imóvel classificado
  5. 250 m² Área útil
  6. 295,22 m² Área utilizável
  7. 375 m² Terreno
  8. 6 Quartos
  9. 4 Quartos
  10. 3 Banheiros
  11. 2 Andares

Junto à basílica de Pöstlingberg encontra-se um edifício anterior ao próprio monumento. A sua estrutura remonta a 1809, altura em que o marechal Bernadotte acampou neste local e a colina era terreno militar, não destino de lazer. Ao longo dos anos, teve uma história invulgar: foi a primeira escola na colina, acolheu um comércio de objetos devocionais e um atelier de artista. Em 2011, o edifício foi completamente renovado e ampliado sob regulamentos de proteção do património.

O resultado são aproximadamente 250 m² de área habitável distribuídos por vários níveis, ligados por um elevador acessível. As paredes Biedermeier no rés-do-chão proporcionam massa térmica e tranquilidade acústica; os sinos da basílica vizinha mal se ouvem no interior. Uma estufa panorâmica na ampliação moderna oferece vistas desimpedidas sobre Linz e a região do Mühlviertel.

No piso inferior encontra-se uma adega abobadada com microclima constante, bem como uma área de bem-estar. Duas unidades habitacionais autónomas com entradas separadas permitem habitação multigeracional ou a combinação de residência e trabalho.

Os espaços exteriores organizam-se em cinco níveis: jardim de entrada, terraço mediterrânico, terraço panorâmico, jardim campestre e jardim em encosta. Um lugar de estacionamento no núcleo de Pöstlingberg é uma raridade.

Linz é Cidade das Artes Mediáticas da UNESCO, cidade universitária e está a 60 minutos de Viena e Salzburgo. Pöstlingberg fica apenas a 15 minutos do centro da cidade.

Créditos do vídeo:
Percurso de drone sobre a residência e a basílica: Redfox 1890, Adobe ID 8347795373.

Características e Equipamentos

Estado estrutural
Excelente estado
Localização
Localização tranquila Localização em encosta Zona residencial privilegiada
Vista
Vista para o parque Vista panorâmica Vista para a cidade
Estilo Arquitetônico
Arte Nova
Detalhes arquitetônicos
Lareira Lareira de azulejos Galeria Claraboia Terraço Jardim de inverno Pé direito alto Teto abobadado
Características do terreno
Jardim
Uso atual
Propriedade residencial
Conforto e prestígio
Interior de alta qualidade
Método de construção e fachada
Edifício independente Porão Fachada de gesso Fachada de tijolo
Telhado
Telhado de quatro águas
Janelas
Vidro de proteção térmica Janelas de madeira Moldura de janela sintética
Pavimentação
Parquet Terracota
Cozinha
Cozinha aberta
Características da propriedade
Sistema de alarme Elevador Acesso sem barreiras Adega
Tipo de aquecimento
Fogão Aquecimento no chão
Combustível para aquecimento
Gás Lenha
Utilidades e infraestrutura
Infraestrutura completa
Vizinhança e infraestrutura
Comércio Serviços médicos Acessos de transporte Gastronomia

Parâmetros energéticos

Demanda de energia final
16.705,00 kWh/(m²a)
Data de emissão
25.05.2022
Classe de eficiência energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informações legais

Vendedor privado
Gabriele Swoboda
Schloss Oberweis 1
4664 Laakirchen
AT
Contato
Móvel: +43 664 1116216
  • REALPORTICO-ID
    2817727
  • Última edição
    Hoje
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