Projetada em 1910 pelo arquiteto secessionista Carl Witzmann, esta mansão histórica em Viena-Hietzing localiza-se em Unter-Sankt-Veit. Modernizada em 2003, a propriedade oferece 313 m² de área útil num lote de 582 m². A disposição inclui seis divisões, quatro quartos, três casas de banho completas e um elevador que serve todos os pisos.
O rés do chão apresenta tetos com quatro metros de altura, janelas panorâmicas do chão ao teto, sala de estar principal, cozinha, sauna com chuveiro, casa de banho social e arrecadação, tudo com acesso direto ao terraço e ao jardim. O segundo piso dispõe de três quartos e um terraço privado. O terceiro piso forma uma suite águas-furtadas independente com cozinha própria, quarto e casa de banho. O último piso sob o telhado oferece mais uma ampla divisão, casa de banho e WC separado.
O interior conta com pavimento em taco espinha de peixe, além de um espaço funcional adicional na cave. No exterior, o terreno dispõe de árvores adultas, um lago e um lugar de estacionamento privado.
O parque do Palácio de Schönbrunn, supermercados, restaurantes, escolas e consultórios médicos encontram-se a uma curta distância a pé. As ligações de transporte público incluem o metro U4, S-Bahn, elétrico 60 e autocarro 54A.
O certificado de desempenho energético está em fase de elaboração. Os custos de aquisição rondam até 10%, dependendo do preço de compra, contratos legais, registo predial e grau de parentesco do comprador. Todos os dados são estimativos. Algumas imagens podem incluir representações geradas por IA.
