Casa de campo apuliana em Francavilla Fontana

Francavilla Fontana, Apúlia, Itália

EUR 430.000
  1. Comissão 3%
  1. Casa de campo
  2. Ano de construção 1850
  3. Última modernização 2020
  4. 225 m² Área total
  5. 212 m² Área útil
  6. 212 m² Área utilizável
  7. 9.800 m² Terreno
  8. 12 Quartos
  9. 2 Quartos
  10. 2 Banheiros
  11. 1 Andares

Construída entre o final do século XIX e o início do século XX, esta vivenda está situada numa zona agrícola tranquila, a poucos quilómetros da cidade medieval de Oria. A fachada vermelho-tijolo e os tetos em abóbada de estrela, presentes em quase todas as divisões, são característicos da tradição arquitetónica rural da Apúlia desta época.

A área habitável é de 212 m², complementada por duas varandas cobertas com cerca de 72 m². A disposição dos espaços ao longo de um eixo longitudinal inclui uma entrada, sala de estar e de jantar, dois quartos, duas casas de banho e um grande salão com lareira. A cozinha é composta por duas divisões abobadadas e abre-se para a segunda varanda. Uma escadaria interior conduz ao terraço de cobertura, que oferece vista sobre a paisagem e sobre a silhueta de Oria, com o seu castelo e a cúpula policromada da catedral. Um forno tradicional redondo faz parte da propriedade.

Dois anexos sem ligação interior direta oferecem potencial de expansão como casa de hóspedes, unidade independente ou ateliê. No terraço de cobertura está instalado um sistema fotovoltaico de 6 kW; um sistema solar térmico assegura o aquecimento das águas. A propriedade dispõe de sistema de aquecimento e arrefecimento, bem como de dois poços artesianos. O terreno de aproximadamente 1,0 hectare está totalmente vedado; os regulamentos locais de construção permitem uma piscina até 40 m². O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, recomendando-se algumas modernizações pontuais.

Plantas baixas

Características e Equipamentos

Localização
Localização tranquila
Vista
Vista para o jardim
Estado estrutural
Recentemente reformado Bom estado
Perspetivas de uso
Residência privada Segunda residência Agricultura
Características do terreno
Terreno cercado Jardim
Época arquitetónica
Estilo arquitetónico local
Detalhes arquitetônicos
Lareira Terraço Pé direito alto Teto abobadado
Pavimentação
Piso de pedra
Cozinha
Cozinha separada
Método de construção e fachada
Edifício independente
Tipo de aquecimento
Aquecimento a lenha Aquecimento central Bombas de calor
Fonte de energia
Solar / Fotovoltaica
Utilidades e infraestrutura
Poço próprio Ligação elétrica Fossa sética própria

Parâmetros energéticos

Data de emissão
25.03.2021
Classe de eficiência energética
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Informações legais

Agência imobiliária

Oikos Immobiliare Puglia

Via Latiano 7

72024 Oria

Itália
Diretor Geral
Diego Moretto
Informações da empresa
Autoridade de supervisão
FIAIP - Brindisi IQI country manager
Contato
Móvel: +393282252086
Fixo: +39 083 184 5686
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